Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 101 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 265 000 € 2 624 €/m²

Popis nemovitosti

Krásný prostorný byt
Město Pula, největší město Istrijského kraje, leží v jihozápadní části Istrijského poloostrova, na pobřeží dobře chráněného zálivu. Mezi mnoha zachovalými památkami z římských dob vynikají oblouk Sergius, chrám Augusta, aréna, šestý největší zachovalý amfiteátr na světě Hercules a Dvojité brány. Pula je také známá svými krásnými a čistými plážemi, gastronomickou nabídkou a její klima přitahuje turisty po celý rok. Nabízíme prostorný byt umístěný v přízemí budovy o rozloze 101,50 m2. Tento jedinečný byt má vlastní samostatný vstup, který vám poskytuje soukromí a pohodlí. Byt se skládá ze 3 prostorných ložnic, ideálních pro rodinný život, obývacího pokoje naplněného přirozeným světlem, který je perfektní pro odpočinek nebo setkání s přáteli. Kuchyně je propojena s jídelnou, což je ideální pro přípravu jídel a společenský život, a jsou zde dvě koupelny pro ještě větší pohodlí. Další hodnotu bytu představuje ústřední vytápění na městském plynu. Zvlášť nás těší zajištěné oplocené parkovací místo, které má potenciál se proměnit v půvabnou zahradu a vytvořit prostor pro venkovní odpočinek. Skvělá lokalita s blízkým nákupním centrem usnadňuje každodenní potřeby a pouhých 10 minut příjemné chůze do centra města vám poskytuje rychlý přístup ke všem službám. Tento byt je příležitostí žít v pohodlném a praktickém prostředí, s přidaným krásným venkovním prostorem, a vzhledem k jeho poloze a samostatnému vstupu může být také využit jako komerční prostor. Nepropásněte příležitost využít blízkost centra města a bohatství služeb, které nabízí. Pro veškeré další dotazy kontaktujte s důvěrou a domluvte si prohlídku, abyste se přesvědčili o všech výhodách tohoto bytu: MARGARETA UKOTI Licencovaný makléř +385 98 160 3826 +385 98 725 006 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 624 €/m²
Medián podobných nabídek 3 122 €/m²
Rozdíl proti mediánu -16,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 742 €/m²–3 387 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 505 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
265 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
101 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
152263

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 2 624 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Claudio Mezzalira – 265 000 €; M&M LEGAL – 257 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 265 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje