Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 101 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 265 000 € 2 624 €/m²

Opis nekretnine

Predivan prostrani stan
Grad Pula, najveći grad Istarske županije, leži u jugozapadnome dijelu istarskoga poluotoka, na obali
dobro zaštićena zaljeva. Od mnogobrojnih sačuvanih spomenika iz rimskoga doba ističu se slavoluk
Sergijevaca, Augustov hram, amfiteatar Arena, po veličini šesti očuvani amfiteatar na svijetu te
Herkulova i Dvojna vrata. Pula je poznata i po prelijepim i čistim plažama, gastronomskoj ponudi, a zbog
svoje klime privlači turiste tijekom cijele godine.
U ponudi imamo prostrani stan smješten u prizemlju zgrade od 101,50m2. Ovaj jedinstveni stan dolazi s vlastitim zasebnim ulazom, pružajući vam osjećaj privatnosti i udobnosti.
Stan se sastoji od 3 prostrane spavaće sobe, idealne za obiteljski život, dnevnog boravka ispunjenog prirodnom svjetlošću baš savršenog za opuštanje ili pak okupljanje sa prijateljima. Kuhinja je povezana je s blagovaonicom, savršena za pripremu obroka i druženje, te dvije kupaonice za još više praktičnosti. Dodatnu vrijednost stanu pridonosi i centralno grijanje na gradski plin. Posebno nas veseli uređeno ograđeno parkirno mjesto koje ima potencijal za pretvaranje u očaravajući vrt, stvarajući prostor za opuštanje na otvorenom.
Odlična lokacija s shopping centrom u blizini olakšava vam svakodnevne potrebe, a samo 10 minuta ugodne šetnje do samog centra grada omogućava vam brz pristup svim sadržajima.
Ovaj stan je prilika za život u udobnom i praktičnom okruženju, s dodatkom predivnog vanjskog prostora, a obzirom na svoju lokaciju te da ima zasebni ulaz može se koristiti i kao poslovni prostor. Nemojte propustiti priliku za iskusiti blizinu centra grada i bogatstvo sadržaja koje pruža.
Za sve dodatne upite, obratite se s povjerenjem i dogovorite obilazak, kako biste se i sami uvjerili u sve prednosti ovog stana:

MARGARETA UKOTIĆ
Agent s licencom
+385 98 160 3826
+385 98 725 006
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 624 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 122 €/m²
Razlika od medijana -16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 742 €/m²–3 387 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 505 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
265 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
101 m²
Sobe
4
Kupaonice
2
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
152263

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 2 624 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Claudio Mezzalira – 265 000 €; M&M LEGAL – 257 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 265 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira