In vendita · Pula · Istarska
Bellissimo appartamento spazioso
La città di Pula, la più grande città della contea di Istra, si trova nella parte sud-ovest della penisola istriana, sulla costa di una baia ben protetta.
Tra i numerosi monumenti conservati dell'epoca romana spiccano l'arco di Sergijevac, il tempio di Augusto, l'anfiteatro Arena, il sesto anfiteatro meglio conservato al mondo per dimensioni, e le porte di Ercole e le Porte Doppie.
Pula è nota anche per le sue splendide e pulite spiagge, l'offerta gastronomica, e grazie al suo clima attira turisti durante tutto l'anno.
In offerta abbiamo un ampio appartamento situato al piano terra di un edificio di 101,50m2.
Questo unico appartamento dispone di ingresso separato proprio, offrendoti una sensazione di privacy e comfort.
L'appartamento è composto da 3 ampie camere da letto, ideali per la vita familiare, un soggiorno pieno di luce naturale perfetto per rilassarsi o per incontrarsi con gli amici.
La cucina è collegata alla sala da pranzo, perfetta per preparare i pasti e socializzare, e due bagni per ancora più praticità.
Un valore aggiunto all'appartamento è il riscaldamento centralizzato a gas metano.
Ci entusiasma particolarmente il posto auto recintato e sistemato, che ha il potenziale per essere trasformato in un incantevole giardino, creando uno spazio per il relax all'aperto.
L'ottima posizione con un centro commerciale nelle vicinanze facilita le esigenze quotidiane, e a soli 10 minuti di piacevole passeggiata dal centro città ti consente un rapido accesso a tutti i servizi.
Questo appartamento è un'opportunità per vivere in un ambiente confortevole e pratico, con l'aggiunta di un delizioso spazio esterno, e data la sua posizione e l'ingresso separato può essere utilizzato anche come spazio commerciale.
Non perdere l'opportunità di sperimentare la vicinanza al centro città e la ricchezza di servizi che offre.
Per qualsiasi ulteriore richiesta, contattaci con fiducia e organizza una visita, così potrai constatare di persona tutti i vantaggi di questo appartamento:
MARGARETA UKOTIĆ
Agente con licenza
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.
PULA
280 000 € · 103 m²
2 718 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
287 600 € · 105 m²
2 739 €/m²
Somiglianza 96 %
PULA
325 000 € · 96 m²
3 385 €/m²
Somiglianza 95 %
PULA
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
295 000 € · 94 m²
3 138 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
295 000 € · 93 m²
3 172 €/m²
Somiglianza 92 %
PULA
220 000 € · 110 m²
2 000 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 265 000 € · Prezzo al m²: 2 624 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Claudio Mezzalira – 265 000 €; M&M LEGAL – 257 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 265 000 €.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia