Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 101 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 265 000 € 2 624 €/m²

Descrizione dell'immobile

Bellissimo appartamento spazioso
La città di Pula, la più grande città della contea di Istra, si trova nella parte sud-ovest della penisola istriana, sulla costa di una baia ben protetta. Tra i numerosi monumenti conservati dell'epoca romana spiccano l'arco di Sergijevac, il tempio di Augusto, l'anfiteatro Arena, il sesto anfiteatro meglio conservato al mondo per dimensioni, e le porte di Ercole e le Porte Doppie. Pula è nota anche per le sue splendide e pulite spiagge, l'offerta gastronomica, e grazie al suo clima attira turisti durante tutto l'anno. In offerta abbiamo un ampio appartamento situato al piano terra di un edificio di 101,50m2. Questo unico appartamento dispone di ingresso separato proprio, offrendoti una sensazione di privacy e comfort. L'appartamento è composto da 3 ampie camere da letto, ideali per la vita familiare, un soggiorno pieno di luce naturale perfetto per rilassarsi o per incontrarsi con gli amici. La cucina è collegata alla sala da pranzo, perfetta per preparare i pasti e socializzare, e due bagni per ancora più praticità. Un valore aggiunto all'appartamento è il riscaldamento centralizzato a gas metano. Ci entusiasma particolarmente il posto auto recintato e sistemato, che ha il potenziale per essere trasformato in un incantevole giardino, creando uno spazio per il relax all'aperto. L'ottima posizione con un centro commerciale nelle vicinanze facilita le esigenze quotidiane, e a soli 10 minuti di piacevole passeggiata dal centro città ti consente un rapido accesso a tutti i servizi. Questo appartamento è un'opportunità per vivere in un ambiente confortevole e pratico, con l'aggiunta di un delizioso spazio esterno, e data la sua posizione e l'ingresso separato può essere utilizzato anche come spazio commerciale. Non perdere l'opportunità di sperimentare la vicinanza al centro città e la ricchezza di servizi che offre. Per qualsiasi ulteriore richiesta, contattaci con fiducia e organizza una visita, così potrai constatare di persona tutti i vantaggi di questo appartamento: MARGARETA UKOTIĆ Agente con licenza +385 98 160 3826 +385 98 725 006 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 624 €/m²
Mediana di annunci simili 3 122 €/m²
Differenza dalla mediana -16,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 742 €/m²–3 387 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 505 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
265 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
101 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
152263

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 265 000 € · Prezzo al m²: 2 624 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 101 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Claudio Mezzalira – 265 000 €; M&M LEGAL – 257 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 265 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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