Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 101 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 257 000 € 2 545 €/m²

Opis nekretnine

Predivan stan na dobroj lokaciji, Pula, Istra
U prodaji je ovaj zaista divan stan na odličnoj lokaciji u blizini centra grada ukupne stambene površine 101,50m2.
Stan ima veliki "open space" prostor sa kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom.
Na istoj je etaži jedna spavaća soba i kupatilo.
Kamenim stepenicama silazimo na donji dio stana gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima i veliku kupaonicu.
U vlasništvu stana je i vlastito parkirno mjesto koje je trenutno prenamijenjeno u balkon sa vrtnom garniturom.
Podovi su obloženi laminatom i pločicama, stan posjeduje i klimu dok je grijanje na plin te su po cijelom stanu postavljeni radijatori.
Odlična investicija!
*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju od 3% uvećano za iznos PDV-a.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 545 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 172 €/m²

Razlika od medijana -19,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 776 €/m²–3 438 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 97 %

Pula 287 600 € · 105 m² 2 739 €/m² Sličnost 96 %

Pula 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Sličnost 95 %

Pula 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 94 %

Pula 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Sličnost 93 %

Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 92 %

Pula 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Sličnost 91 %

Pula 379 000 € · 99 m² 3 828 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 505 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 257 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 101 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 199458

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 257 000 € · Cijena po m²: 2 545 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 257 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 265 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia