Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Krásny byt v dobrej lokalite, Pula, Istria
Tento skutočne nádherný byt je na predaj na skvelom mieste blízko centra mesta, s celkovou obytnou plochou 101,50 m2.
Byt má veľký „otvorený priestor“ s kuchyňou, jedálenským kútom a obývacou izbou.
Na tom istom poschodí sa nachádza jedna spálňa a kúpeľňa.
Kamenné schody vedú dole do spodnej časti bytu, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne, z ktorých jedna má veľkú kúpeľňu.
K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto, ktoré je momentálne prerobené na balkón so záhradným nábytkom.
Podlahy sú pokryté laminátovou podlahou a dlažbou, v byte je aj klimatizácia, kúrenie je plynové a v celom byte sú nainštalované radiátory.
Skvelá investícia!
*Kupujúci platí províziu agentúre vo výške 3 % plus DPH z dohodnutej kúpnej ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 545 €/m²

Medián podobných ponúk 3 122 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 742 €/m²–3 387 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnosť 98 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 97 % PULA 287 600 € · 105 m² 2 739 €/m² Podobnosť 96 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnosť 95 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnosť 94 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnosť 93 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 92 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 505 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Claudio Mezzalira 265 000 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 257 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 265 000 €
• DUX Nekretnine 265 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

257 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

101 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199458

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 257 000 € · Cena za m²: 2 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Claudio Mezzalira – 265 000 €; M&M LEGAL – 257 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 265 000 €; DUX Nekretnine – 265 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia