Pozemek Marina

Zemědělská pozemková plocha - marina (vrsine)
PRŮMYSLNÍ POZEMEK - MARINA (VRSINE) Průmyslový pozemek 7.168 m² Vrsine (Općina Marina) zóna I2 Umístění: Vrsine, Općina Marina (Splitsko-dalmatinska županija) Rozloha: 7.168 m² Vlastnictví: Upravené 1/1, bez zátěže Účel: Průmyslová výroba, převážně řemeslné účely (zóna I2) Popis a aktuální stav nemovitosti: Prodává se atraktivně a komerčně mimořádně potenciální pozemek o celkové rozloze 7.168 m². Na pozemku se v současné době provádí strojní úprava půdy bagrem a drtičem kamení, což znamená, že kupujícímu je předáván připravený, vyčištěný a vyrovnaný terén. V bezprostředním sousedství již existuje aktivní a oplocený průmyslový prostor určený k uskladnění plavidel a karavanů (suchá marina), což dále potvrzuje vynikající podnikatelskou mikrolokaci a poptávku v této oblasti. Územně-plánové podmínky a možnosti výstavby: Minimální stavební parcela: 2.000 m² Patra: P+1 (přízemí + 1 patro), definováno podrobněji podle zvláštních stavebních podmínek. Upravená zeleň: Nejméně 20 % rozlohy parcely je vyhrazeno pro zelené plochy. Povolené objekty a určení: skladové nebo výrobní haly, řemeslné dílny, logisticko‑obsahové centra a obchodně‑výrobní objekty (v závislosti na technických charakteristikách a plánovacích podmínkách). Ekologická podmínka: výhradně hospodářské činnosti a čistý průmysl, které svým technologickým procesem neohrožují životní prostředí ani osadu. Infrastruktura a elektroenergetické připojení: HEP ODS oficiálně potvrdil existenci středněnapěťové sítě, která prochází krajskou silnicí ve Vrsinama. Pro budoucí připojení této pozemku k síti je předpokládána potřeba výstavby nové transformátorové stanice (TS) s běžným postupem určení oficiálního technického řešení ze strany HEP. Výhody pro investory: Pozemek nabízí maximální flexibilitu díky velké ploše, skládá se ze 3 parcel. Vzhledem k zahájeným pracím na přípravě terénu a blízkosti již vybudovaných skladových kapacit pro námořní turistiku je lokalita ideální pro logistická centra, suché přístavy, výrobní závody tichých řemesel nebo distribuční centra v blízkosti Trogira, Splita i zračne luke.