Terrain Marina

Terrain agricole - marina (vrsine)
Terrain industriel - Marina (Vrsine) Terrain industriel 7.168 m² Vrsine (Commune de Marina) Zone I2 Localisation : Vrsine, Commune de Marina (Région de Split-Dalmatie) Surface : 7.168 m² Propriété : En ordre 1/1, sans charge Destination : Production industrielle, principalement usage artisanal (Zone I2) Description et état actuel du bien : À vendre, terrain attractif et commercialement très prometteur d’une superficie totale de 7.168 m². Le terrain fait actuellement l’objet d’un terrassement mécanique avec excavateur et concasseur de pierres, ce qui signifie que le terrain est remis au client préparé, déblayé et nivelé. À proximité immédiate se trouve déjà un espace industriel actif et clôturé destiné au stockage de bateaux et de camping-cars (marina sèche), ce qui confirme davantage l’excellente micro‑localisation entrepreneuriale et la demande dans cette zone. Conditions d’urbanisme et possibilités de construction : Parcelle minimale constructible : 2.000 m² Hauteur : P+1 (rez-de-chaussée + 1 étage), définie plus en détail selon les conditions de construction spécifiques. Espaces verts aménagés : Au moins 20 % de la surface de la parcelle est prévue pour les espaces verts. Objets autorisés et destination : halls de stockage ou de production, ateliers artisanaux, centres logistiques et de contenu ainsi que bâtiments commerciaux et de production (selon les caractéristiques techniques et les conditions de planification). Condition écologique : uniquement des activités économiques et une industrie propre dont les procédés technologiques ne menacent pas l'environnement ni le quartier. Infrastructure et raccordement électrique : HEP ODS a officiellement confirmé l'existence d'un réseau moyenne tension qui traverse la route départementale à Vrsinama. Pour le futur raccordement de ce terrain au réseau, la construction d'une nouvelle station de transformation (TS) est prévue, avec la procédure standard de détermination de la solution technique officielle par HEP. Avantages pour les investisseurs : Le terrain offre une flexibilité maximale grâce à sa grande superficie, il se compose de 3 parcelles. En raison des travaux de préparation du terrain déjà engagés et de la proximité de capacités d'entreposage déjà développées pour le tourisme nautique, le site est idéal pour des centres logistiques, des marinas sèches, des installations de production d'artisanats légers ou des centres de distribution à proximité de Trogira, Splita et de la zračne luke.