Terreno Marina

Terreno agricolo - marina (vrsine)
TERRENO COMMERCIALE - MARINA (VRSINE) Terreno commerciale 7.168 m² Vrsine (Općina Marina) Zona I2 Posizione: Vrsine, Općina Marina (Splitsko-dalmatinska županija) Superficie: 7.168 m² Proprietà: Regolare 1/1, senza oneri Destinazione: Produzione industriale, prevalentemente uso artigianale (Zona I2) Descrizione e stato attuale dell'immobile: In vendita terreno attraente e commercialmente estremamente potenziale di superficie totale 7.168 m². Sul sito è attualmente in corso lavorazione meccanica del terreno con escavatore e frantumatore di pietra, il che significa che al compratore viene consegnato terreno preparato, sgombriato e livellato. Nelle immediate vicinanze è già presente uno spazio commerciale attivo e recintato destinato allo stoccaggio di imbarcazioni e camper (marina asciutta), il che conferma ulteriormente l'eccellente micro‑ubicazione imprenditoriale e la domanda in questa zona. Condizioni urbanistiche e possibilità di costruzione: Lotto minimo edificabile: 2.000 m² Altezza: P+1 (piano terra + 1 piano), da definire più dettagliatamente secondo le specifiche condizioni di costruzione. Verde sistemato: Almeno il 20% della superficie del lotto è destinato a aree verdi. Oggetti consentiti e destinazione: capannoni di stoccaggio o di produzione, laboratori artigianali, centri logistico‑contenutistici e edifici produttivo‑commerciali (a seconda delle caratteristiche tecniche e delle condizioni di pianificazione). Condizione ecologica: esclusivamente attività economiche e industria pulita che con i loro processi tecnologici non minacciano l’ambiente e l’insediamento. Infrastruttura e collegamento elettrico: HEP ODS ha confermato ufficialmente l’esistenza di una rete a media tensione che attraversa la strada provinciale a Vrsinama. Per il futuro collegamento di questo terreno alla rete è prevista la necessità di costruire una nuova stazione di trasformazione (TS), con la procedura standard di determinazione della soluzione tecnica ufficiale da parte di HEP. Vantaggi per gli investitori: Il terreno offre massima flessibilità grazie alla grande superficie, è composto da 3 particelle. A causa dei lavori iniziati per la preparazione del sito e della vicinanza a capacità di magazzinaggio già sviluppate per il turismo nautico, la posizione è ideale per centri logistici, cantieri navali asciutti, impianti produttivi di artigianato leggero o centri di distribuzione vicino a Trogira, Splita e all’aeroporto.