Działka Marina

Działka rolnicza - marina (vrsine)
DZIAŁKA GOSPODARCZA - MARINA (VRSINE) Działka gospodarcza 7.168 m² Vrsine (gmina Marina) Strefa I2 Lokalizacja: Vrsine, gmina Marina (powiat splitsko-dalmacki) Powierzchnia: 7.168 m² Własność: Uregulowana 1/1, bez obciążeń Przeznaczenie: Gospodarcze produkcyjne, przeważnie rzemieślnicze (Strefa I2) Opis i aktualny stan nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna i komercyjnie wyjątkowo potencjalna działka o łącznej powierzchni 7.168 m². Na terenie prowadzona jest obecnie mechaniczna obróbka gleby koparką i kruszywem, co oznacza, że nabywca otrzyma przygotowany, oczyszczony i wyrównany teren. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się już aktywny i ogrodzony obszar gospodarczy przeznaczony do przechowywania łodzi i kamperów (sucha marina), co dodatkowo potwierdza doskonałą mikro‑lokalizację przedsiębiorczą i popyt w tej okolicy. Warunki przestrzenno‑planistyczne i możliwości zabudowy: Minimalna działka budowlana: 2.000 m² Kondygnacje: P+1 (parter + 1 piętro), określane szczegółowo zgodnie ze specjalnymi warunkami zabudowy. Zagospodarowanie zieleni: Co najmniej 20% powierzchni działki przeznaczone jest na tereny zielone. Dozwolone obiekty i przeznaczenie: Hale magazynowe lub produkcyjne, warsztaty rzemieślnicze, centra logistyczno‑zawartościowe oraz obiekty biznesowo‑produkcyjne (w zależności od cech technicznych i warunków planistycznych). Warunek ekologiczny: Wyłącznie działalności gospodarcze i czysta przemysł, które swoim procesem technologicznym nie zagrażają środowisku i zabudowie. Infrastruktura i przyłącze elektroenergetyczne: HEP ODS oficjalnie potwierdził istnienie sieci średniego napięcia przebiegającej przez drogę powiatową w Vrsinama. Dla przyszłego przyłączenia tej działki do sieci przewidziano potrzebę budowy nowej stacji transformatorowej (TS), z zastosowaniem standardowej procedury określania oficjalnego rozwiązania technicznego przez HEP. Zalety dla inwestorów: Działka oferuje maksymalną elastyczność dzięki dużej powierzchni, składa się z 3 działek. Ze względu na rozpoczęte prace przygotowawcze terenu oraz bliskość już rozwiniętych pojemności magazynowych dla turystyki nautycznej, lokalizacja jest idealna dla centrów logistycznych, suchych marin, zakładów produkcyjnych cichych rzemiosł lub centrów dystrybucyjnych w pobliżu Trogira, Splita i zračne luke.