Pozemek Marčana

Istra, Loborika, Stavební pozemek 2.596 m² + přístupová cesta 429 m²
Prodává se atraktivní stavební pozemek v Loborici, celkové plochy 3.025 m². Z celkové plochy stavební část zahrnuje 2.596 m², zatímco zbývajících 429 m² tvoří soukromá přístupová cesta o šířce 5 metrů, která se táhne podél hranice. Pozemek má pravidelný tvar, rovný povrch a je ideální pro výstavbu rodinných domů nebo luxusních rekreačních vil s bazénem. Velkou výhodou této nemovitosti je, že je již rozdělena na 3 menší stavební parcely, což investorovi výrazně urychluje a usnadňuje zahájení výstavby. Klíčové charakteristiky pozemku: Přístupová cesta: Vlastní cesta o rozloze 429 m² (šířka 5 m) plně splňuje všechny prostorově-plánovací podmínky pro získání stavebních povolení pro všechny tři parcely. Tvar a konfigurace: Parcela má pravidelný tvar, což umožňuje maximální využitelnost prostoru při navrhování objektů. Zelený adut (poslední parcela): Na třetí, poslední parcele v řadě se nachází nádherný mladý olivovník a ovocný sad. Soukromí na severu: Na severní části pozemek sousedí s státním pozemkem, což kupci zajišťuje dlouhodobý klid a bezpečnost před nežádoucí výstavbou z té strany. Lokace a potenciál: Pozemek se nachází na klidném a přístupném místě v Loborici. Vzhledem k blízkosti Pule, letiště a pobřeží (méně než 10 km k moři) je tato nemovitost perfektní příležitostí pro investory, kteří chtějí stavět domy na prodej, turistický pronájem nebo pro klidný rodinný život.