Terreno Marčana

Istra, Loborika, Terreno edificabile 2.596 m² + strada di accesso 429 m²
In vendita terreno edificabile attraente a Loborica, superficie totale 3.025 m². Dalla superficie totale, la parte edificabile comprende 2.596 m², mentre i restanti 429 m² costituiscono un percorso d'accesso privato largo 5 metri che si estende lungo il confine. Il terreno è di forma regolare, superficie piana ed è ideale per la costruzione di case familiari o case di lusso per vacanze con piscina. Un grande vantaggio di questa proprietà è che è già suddivisa in 3 parcelle edificabili più piccole, il che accelera notevolmente e facilita l'inizio dei lavori per l'investitore. Caratteristiche chiave del terreno: Percorso d'accesso: Strada privata di 429 m² (larghezza 5 m) soddisfa pienamente tutti i requisiti urbanistici per ottenere i permessi di costruzione per tutte e tre le parcelle. Forma e configurazione: La parcella è di forma regolare, il che consente la massima utilizzabilità dello spazio durante la progettazione degli edifici. Vantaggio verde (Ultima parcella): Nella terza, ultima parcella della fila, si trova un bellissimo giovane oliveto e frutteto. Privacy a nord: Nella parte settentrionale il terreno confina con terreno statale, garantendo all'acquirente una pace a lungo termine e sicurezza da costruzioni indesiderate da quel lato.Locazione e potenziale: Il terreno è situato in una posizione tranquilla e accessibile a Loborica. Grazie alla vicinanza di Pula, dell'aeroporto e della costa (meno di 10 km dal mare), questa proprietà è un'opportunità perfetta per gli investitori che desiderano costruire case da vendere, affitti turistici o per una vita familiare tranquilla.