Grundstück Marčana

Istra, Loborika, Baugrundstück 2.596 m² + Zufahrtsweg 429 m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Loborica mit einer Gesamtfläche von 3.025 m². Von der Gesamtfläche umfasst der Bauanteil 2.596 m², während die restlichen 429 m² einen privaten Zufahrtsweg von 5 Metern Breite bilden, der entlang der Grenze verläuft. Das Grundstück ist rechteckig, eben und ideal für den Bau von Einfamilienhäusern oder luxuriösen Ferienhäusern mit Pool. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie bereits in 3 kleinere Bauparzellen aufgeteilt ist, was dem Investor den Baubeginn erheblich beschleunigt und erleichtert. Wesentliche Merkmale des Grundstücks: Zufahrtsweg: Der eigene Weg von 429 m² (5 m Breite) erfüllt vollständig alle raumplanungsrechtlichen Voraussetzungen für den Erhalt von Baugenehmigungen für alle drei Parzellen. Form und Konfiguration: Die Parzelle ist rechteckig, was eine maximale Flächennutzung bei der Objektplanung ermöglicht. Grüner Trumpf (letzte Parzelle): Auf der dritten, letzten Parzelle in der Reihe befindet sich ein wunderschöner junger Olivenhain und Obstgarten. Privatsphäre im Norden: Im nördlichen Teil grenzt das Grundstück an Staatsland, was dem Käufer langfristige Ruhe und Sicherheit vor unerwünschtem Bau von dieser Seite.Standort und Potenzial: Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage in Loborica. Durch die Nähe zu Pula, dem Flughafen und der Küste (weniger als 10 km zum Meer) ist diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die Häuser zum Verkauf, für touristische Vermietung oder für ein ruhiges Familienleben bauen möchten.