Komerční Pula

Na prodej · Pula · Istarska

1 100 m² Plocha
Nabídková cena 12 000 000 € 10 909 €/m²

Popis nemovitosti

Obchodní prostory Centar, Pula, 1.100 m2
Hotel
Hotel se nachází na klidném a tichém místě, obklopený úžasnou přírodou a jen 3 minuty chůze od moře. Budova má sezónní nekonečný bazén s výhledem na záliv a zalesněnou krajinu, středomořskou zahradu, vnitřní wellness, restauraci a bar s terasou u bazénu. Přesně to, co potřebujete pro odpočinkovou dovolenou.
Wellness se skládá z turecké a finské sauny, jacuzzi, vyhřívané lavice, sprch s vědrem (studená voda) a relaxační zóny. Využití wellness zóny je pro hotelové hosty zdarma.
Všechny ubytovací jednotky jsou klimatizované. Každý z nich má posezení s TV s plochou obrazovkou a balkon. Všechny pokoje mají vlastní koupelnu se sprchou, toaletními potřebami zdarma a fénem. Hosté mohou využívat bezplatné Wi-Fi v celém objektu.
Hotel
Hotel se nalazi na tihom i mirnom mjestu, okružen prekrasnom prirodom i samo 3 minuty hoda do mora. Zgrada ima sezonski infinity bazen s pogledom na zaljev i šumoviti krajolik, mediteranski vrt, unutarnji wellness, restoran i bar s terasom uz bazen. Upravo ono što vam je potřebné za opuštajući odmor.
Wellness prostor se sastoji od turske i finske saune, jacuzzija, grijane klupe, tuševa sa kantom (hladna voda) i prostora za opuštanje. Korištenje wellnessa je besplatno za goste hotel.
Sve smještajne jedinice su klimatizirane. Svaki ima prostor za sjedenje s TV-om ravnog ekrana i balkon. Sve sobe uključuju vlastitu kupaonicu s tušem, besplatnim kozmetičkim priborom i sušilom za kosu. Gosti mogu koristiti besplatni WiFi u cijelom objektu.
U baru restorana gosti mogu uživati ​​u raznim osvježavajućim pićima, koktelima, svježe cijeđenim sokovima ili platama od domaćih narezaka ili voćnih salata.
U njegovoj okolici gosti mogu uživati ​​u raznim aktivnostima poput vožnje bicikla, ronjenja, kajaka… Hotel nudi iskustvo ronjenja u bazenu tijekom cijele godine. Zabavna i uzbudljiva aktivnost za početnike i amatere koji žele učiniti korak bliže ronjenju u moru.
Našim gostima nudimo posebno spremište koje mogu koristiti za odlaganje bicikala, njihov popravak i pranje. Također, postoji mogućnost pranja i skladištenja ronilačke opreme (boce, odijela i drugo). U neposrednoj blizini hotelu nalazi se teniski teren i ronilački centar.
Ulaz je udaljen kilometar od hotelu. Rovinj je udaljen 38 km, a Zračna luka Pula 10 km od hotelu.
Hotel ima 16 jediná jediná. Studio apartman za 2 do 3 osobě, Střední apartman za malý objekt od 3 do 4 osobě i Premium apartman za 2 odvojene spavaće sobe za 4 do 6 osoby.
V baru restaurace si hosté mohou vychutnat různé osvěžující nápoje, koktejly, čerstvě vymačkané šťávy nebo talíře z místních uzenin nebo ovocné saláty.
V jeho okolí se hosté mohou věnovat různým aktivitám, jako je cyklistika, šnorchlování, jízda na kajaku… Hotel nabízí potápění v bazénu po celý rok. Zábavná a vzrušující aktivita pro začátečníky a amatéry, kteří by chtěli udělat krok blíže k potápění v moři.
Našim hostům nabízíme speciální úložný prostor, který mohou využít pro uložení kol, jejich opravy a mytí. Dále je zde možnost umýt a uložit potápěčskou výstroj (lahve, obleky a další). V bezprostřední blízkosti hotelu se nachází tenisový kurt a potápěčské centrum.
Vchod do je jeden kilometr od hotelu. Rovinj je 38 km a letiště Pula 10 km od hotelu.
Hotel má 16 ubytovacích jednotek. Studio Suite pro 2 až 3 osoby, Medium Suite pro malou rodinu 3 až 4 osob a Premium Suite se 2 oddělenými ložnicemi pro 4 až 6 osob.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 10 909 €/m²
Medián podobných nabídek 2 410 €/m²
Rozdíl proti mediánu +352,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 129 €/m²–2 771 €/m² Porovnáno s 5 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 5 500 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
12 000 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Komerční
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
1 100 m²
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
121667

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zahrada
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 12 000 000 € · Cena za m²: 10 909 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 1 100 m²

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 5 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje