Poslovni prostor Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

1 100 m² Površina
Tražena cijena 12 000 000 € 10 909 €/m²

Opis nekretnine

Business premise Centar, Pula, 1.100m2
Hotel
The hotel is located in a quiet and peaceful place, surrounded by stunning nature and just a 3-minute walking distance to the sea. The building has a seasonal infinity pool with a bay view and a wooded landscape, a Mediterranean garden, an indoor wellness area, a restaurant, and a bar with a pool terrace. Exactly what you need for a relaxing holiday.
The wellness area consists of a Turkish and Finnish sauna, a jacuzzi, a heated bench, showers with bucket showers (cold water), and a relaxation area. Wellness area usage is free of charge for hotel guests.
All accommodation units are air-conditioned. Each has a seating area with a flat-screen TV and a balcony. All rooms include a private bathroom with a shower, free toiletries, and a hairdryer. Guests can use free WiFi throughout the property.
Hotel
Hotel se nalazi na tihom i mirnom mjestu, okružen prekrasnom prirodom i samo 3 minute hoda do mora. Zgrada ima sezonski infinity bazen s pogledom na zaljev i šumoviti krajolik, mediteranski vrt, unutarnji wellness, restoran i bar s terasom uz bazen. Upravo ono što vam je potrebno za opuštajući odmor.
Wellness prostor se sastoji od turske i finske saune, jacuzzija, grijane klupe, tuševa sa kantom (hladna voda) i prostora za opuštanje. Korištenje wellnessa je besplatno za goste hotela.
Sve smještajne jedinice su klimatizirane. Svaki ima prostor za sjedenje s TV-om ravnog ekrana i balkon. Sve sobe uključuju vlastitu kupaonicu s tušem, besplatnim kozmetičkim priborom i sušilom za kosu. Gosti mogu koristiti besplatni WiFi u cijelom objektu.
U baru restorana gosti mogu uživati u raznim osvježavajućim pićima, koktelima, svježe cijeđenim sokovima ili platama od domaćih narezaka ili voćnih salata.
U njegovoj okolici gosti mogu uživati u raznim aktivnostima poput vožnje bicikla, ronjenja, kajaka… Hotel nudi iskustvo ronjenja u bazenu tijekom cijele godine. Zabavna i uzbudljiva aktivnost za početnike i amatere koji žele učiniti korak bliže ronjenju u moru.
Našim gostima nudimo posebno spremište koje mogu koristiti za odlaganje bicikala, njihov popravak i pranje. Također, postoji mogućnost pranja i skladištenja ronilačke opreme (boce, odijela i drugo). U neposrednoj blizini hotela nalazi se teniski teren i ronilački centar.
Ulaz je udaljen kilometar od hotela. Rovinj je udaljen 38 km, a Zračna luka Pula 10 km od hotela.
Hotel ima 16 smještajnih jedinica. Studio apartman za 2 do 3 osobe, Medium apartman za malu obitelj od 3 do 4 osobe i Premium apartman sa 2 odvojene spavaće sobe za 4 do 6 osoba.
In the bar of the restaurant, guests can enjoy a variety of refreshing drinks, cocktails, freshly squeezed juices, or plates made from local cold cuts or fruit salads.
In its surroundings, guests can enjoy various activities, such as cycling, snorkeling, kayaking… The hotel offers a diving experience in the pool during the whole year. Fun and exciting activity for beginners and amateurs that would like to take a step closer to diving in the sea.
We offer our guests a special storage space that they can use for storing bicycles, their repair, and washing. Also, there is a possibility of washing and storing diving equipment (bottles, suits, and more). There is a tennis court and a diving center in the immediate vicinity of the hotel.
The entrance to is one kilometer away from the hotel. Rovinj is 38 km, and Pula Airport is 10 km from the Hotel.
The hotel has 16 accommodation units. Studio Suite for 2 to 3 persons, Medium Suite for a small family of 3 to 4 persons, and Premium Suite with 2 separate bedrooms for 4 to 6 persons.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska
Ova ponuda 10 909 €/m²
Medijan sličnih ponuda 2 410 €/m²
Razlika od medijana +352,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 129 €/m²–2 771 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 1 700 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 5 500 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
12 000 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Poslovni prostor
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
1 100 m²
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
121667

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Balkon
Vrt
Bazen
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 12 000 000 € · Cijena po m²: 10 909 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 1 100 m²

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 1 700 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira