Gewerbefläche Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

1 100 m² Fläche
Angebotspreis 12 000 000 € 10 909 €/m²

Objektbeschreibung

Geschäftslokal Centar, Pula, 1.100m2
Hotel
Das Hotel liegt an einem ruhigen und friedlichen Ort, umgeben von atemberaubender Natur und nur 3 Gehminuten vom Meer entfernt. Das Gebäude verfügt über einen saisonalen Infinity-Pool mit Blick auf die Bucht und eine bewaldete Landschaft, einen mediterranen Garten, einen Indoor-Wellnessbereich, ein Restaurant und eine Bar mit Poolterrasse. Genau das, was Sie für einen erholsamen Urlaub brauchen.
Der Wellnessbereich besteht aus einer türkischen und finnischen Sauna, einem Whirlpool, einer Wärmebank, Duschen mit Eimerduschen (Kaltwasser) und einem Ruhebereich. Die Nutzung des Wellnessbereichs ist für Hotelgäste kostenfrei.
Alle Wohneinheiten sind klimatisiert. Jedes verfügt über einen Sitzbereich mit einem Flachbild-TV und einen Balkon. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit einer Dusche, kostenlosen Pflegeprodukten und einem Haartrockner. Im gesamten Gebäude können Sie kostenfreies WLAN nutzen.
Hotel
Das Hotel liegt nur 3 Minuten von der Unterkunft entfernt. Freuen Sie sich auf eine Reihe von Infinity-Badezimmern in der Nähe von Salz und Gemüse, mediterraner Küche, Wellness, Restaurants und Bars in der Nähe von Bazen. Wir haben festgestellt, dass Sie sich für eine bessere Zukunft entscheiden können.
Wellness bietet Ihnen eine türkische und finnische Sauna, einen Whirlpool, eine griechische Küche, ein Bad am Strand (Wasser) und einen Wellnessbereich. Der Wellness-Bereich ist für jedes Hotel besonders wichtig.
Sve smještajne jedinice su klimatizirane. Svaki stellt sich vor, seinen Fernseher zu verlassen, um den Balkon zu verlassen. Sie müssen sich die Zeit nehmen, um die Kosten zu senken, indem Sie die Kosten für die Kosten senken und die Kosten senken. Sie können Ihr WLAN-Objekt auf Wunsch kostenlos nutzen.
Bei der Restaurierung können Sie Ihre Lieblingsgerichte, Kochutensilien, Küchenutensilien oder den Ort, an dem Sie Ihren Gast besuchen, oder Ihren Salat zubereiten.
Sie können Ihre Freizeitaktivitäten mit Fahrrädern, Fahrrädern, Kajaks usw. verbringen. Eine aktive und aktive Freizeitbeschäftigung für Menschen und Amateure, die sich mit der Zeit zufrieden geben müssen.
Ich habe keine Ahnung, wie man mit dem Fahrrad unterwegs ist, aber nicht viel Spaß macht. Als Nächstes haben Sie die Möglichkeit, sich von der Droge zu trennen (Boce, Odyssey and Drugo). Ein Hotel in der Nähe von Blizini befindet sich im Zentrum von Ronilački.
Bis zu einem Kilometer vom Hotel entfernt. Rovinj ist 38 km entfernt, und Pula ist 10 km vom Hotel entfernt.
Das Hotel ist 16 Quadratmeter groß. Studio-Apartment mit 2 bis 3 Schlafzimmern, mittelgroßes Apartment mit 3 bis 4 Schlafzimmern und Premium-Apartment mit 2 Schlafzimmern und 4 bis 6 Schlafzimmern.
In der Bar des Restaurants können die Gäste eine Auswahl an erfrischenden Getränken, Cocktails, frisch gepressten Säften oder Platten aus lokalem Aufschnitt oder Obstsalat genießen.
In der Umgebung können die Gäste verschiedenen Aktivitäten wie Radfahren, Schnorcheln, Kajakfahren usw. nachgehen. Das Hotel bietet das ganze Jahr über ein Taucherlebnis im Pool. Unterhaltsame und aufregende Aktivität für Anfänger und Amateure, die dem Tauchen im Meer einen Schritt näher kommen möchten.
Wir bieten unseren Gästen einen speziellen Abstellraum, den sie zum Abstellen, Reparieren und Waschen von Fahrrädern nutzen können. Außerdem besteht die Möglichkeit, Tauchausrüstung (Flaschen, Anzüge usw.) zu waschen und aufzubewahren. In unmittelbarer Nähe des Hotels befinden sich ein Tennisplatz und ein Tauchzentrum.
Der Eingang ist einen Kilometer vom Hotel entfernt. Rovinj liegt 38 km und der Flughafen Pula 10 km vom Hotel entfernt.
Das Hotel verfügt über 16 Wohneinheiten. Studio Suite für 2 bis 3 Personen, Medium Suite für eine kleine Familie mit 3 bis 4 Personen und Premium Suite mit 2 separaten Schlafzimmern für 4 bis 6 Personen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 10 909 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 410 €/m²
Abweichung vom Median +352,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 129 €/m²–2 771 €/m² Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 1 700 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 5 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
12 000 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Gewerbefläche
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
1 100 m²
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
121667

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 12 000 000 € · Preis pro m²: 10 909 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 1 100 m²

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 700 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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