Lokal użytkowy Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

1 100 m² Powierzchnia
Cena ofertowa 12 000 000 € 10 909 €/m²

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy Centar, Pula, 1.100m2
Hotel Hotel znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, otoczony zachwycającą przyrodą i zaledwie 3 minuty spacerem od morza. Budynek posiada sezonowy basen infinity z widokiem na zatokę i zalesionym krajobrazem, śródziemnomorski ogród, wewnętrzną strefę wellness, restaurację oraz bar z tarasem przy basenie. Dokładnie to, czego potrzebujesz na relaksujący wypoczynek. Strefa wellness składa się z sauny tureckiej i fińskiej, jacuzzi, podgrzewanej ławki, pryszniców z wiaderkiem (zimna woda) oraz strefy relaksu. Korzystanie ze strefy wellness jest bezpłatne dla gości hotelowych. Wszystkie jednostki noclegowe są klimatyzowane. Każda z nich posiada część wypoczynkową z telewizorem LCD oraz balkon. Wszystkie pokoje mają prywatną łazienkę z prysznicem, bezpłatne przybory toaletowe i suszarkę do włosów. Goście mogą korzystać z bezpłatnego WiFi na terenie całego obiektu. Hotel Hotel znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, otoczony piękną przyrodą i zaledwie 3 minuty spacerem od morza. Budynek posiada sezonowy basen infinity z widokiem na zatokę i zalesiony krajobraz, śródziemnomorski ogród, wewnętrzną strefę wellness, restaurację oraz bar z tarasem przy basenie. Dokładnie to, czego potrzebujesz na relaksujący wypoczynek. Strefa wellness składa się z sauny tureckiej i fińskiej, jacuzzi, podgrzewanej ławki, pryszniców z wiaderkiem (zimna woda) oraz strefy relaksu. Korzystanie ze strefy wellness jest bezpłatne dla gości hotelowych. Wszystkie jednostki noclegowe są klimatyzowane. Każda z nich posiada część wypoczynkową z telewizorem LCD oraz balkon. Wszystkie pokoje mają prywatną łazienkę z prysznicem, bezpłatne przybory toaletowe i suszarkę do włosów. Goście mogą korzystać z bezpłatnego WiFi na terenie całego obiektu. W barze restauracyjnym goście mogą cieszyć się różnorodnymi orzeźwiającymi napojami, koktajlami, świeżo wyciskanymi sokami lub przystawkami z domowych przekąsek czy sałatkami owocowymi. W okolicy goście mogą korzystać z różnych atrakcji, takich jak jazda na rowerze, nurkowanie, kajakarstwo... Hotel oferuje całoroczne doświadczenia nurkowe. Zabawa i ekscytująca aktywność dla początkujących i amatorów, którzy chcą zrobić krok bliżej do nurkowania w morzu. Oferujemy naszym gościom specjalny magazyn, który może być używany do przechowywania rowerów, ich naprawy i mycia. Istnieje również możliwość mycia i przechowywania sprzętu nurkowego (butle, kombinezony itp.). W pobliżu hotelu znajduje się kort tenisowy oraz centrum nurkowe. Wejście znajduje się kilometr od hotelu. Rovinj jest oddalone o 38 km, a lotnisko w Puli o 10 km od hotelu. Hotel posiada 16 jednostek noclegowych. Apartament typu studio dla 2-3 osób, apartament średni dla małej rodziny 3-4 osoby oraz apartament premium z 2 oddzielnymi sypialniami dla 4-6 osób. W barze restauracji goście mogą cieszyć się różnorodnymi orzeźwiającymi napojami, koktajlami, świeżo wyciskanymi sokami lub talerzami z lokalnymi wędlinami czy sałatkami owocowymi. W okolicy goście mogą korzystać z różnych atrakcji, takich jak jazda na rowerze, snorkeling, kajakarstwo... Hotel oferuje wspaniałe doświadczenia przy basenie przez cały rok. Zabawa i ekscytująca aktywność dla początkujących i amatorów, którzy chcą zrobić krok bliżej do nurkowania w morzu. Oferujemy naszym gościom specjalną przestrzeń magazynową, którą mogą wykorzystać do przechowywania rowerów, ich naprawy i mycia. Istnieje również możliwość mycia i przechowywania sprzętu nurkowego (butle, komb

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska
Ta oferta 10 909 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 410 €/m²
Różnica względem mediany +352,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 129 €/m²–2 771 €/m² Porównano z 5 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 1 700 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 5 500 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
12 000 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Lokal użytkowy
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
1 100 m²
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
121667

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Ogród
Basen
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 12 000 000 € · Cena za m²: 10 909 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 1 100 m²

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 5 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.