Hotel Dubrovnik

Turistický objekt, Dubrovnik, 5.000 m², pozemek 560.000 m²
Výjimečná příležitost k vývoji boutique hotelu a resortu na pobřeží Jadranu! Umístěná podél 200 metrů nedotčeného jadranského pobřeží a zasazená v mimořádném 5.6-hektarovém soukromém pozemku, tato exkluzivní vodní nemovitost představuje jednu z nejunikátnějších investičních příležitostí v luxusním pohostinství v Chorvatsku. Nachází se na největším z idylických ostrovů, jen krátkou soukromou přepravou od historického města Dubrovnik, pozemek nabízí vzácnou kombinaci naprostého soukromí, přírodní středomořské krásy a přímého přístupu k jednomu z nejprestižnějších luxusních turistických destinací na světě. V současné době funguje jako ultraexkluzivní soukromý majetek, který je ideální pro přeměnu na světové třídy boutique hotel, luxusní wellness retreat, soukromý members’ resort nebo špičkový pohostinský komplex s výjimečným potenciálem budoucí expanze. Pozemek zahrnuje čtyři výrazné luxusní vily, samostatné ubytování pro personál a rozsáhlé lifestyle a wellness zařízení, nabízející více než 5,000 m² rafinovaného vnitřního prostoru. Obklopen starobylými olivovými háji, bujnou středomořskou vegetací a krystalicky čistým výhledem na moře, nemovitost poskytuje jedinečnou atmosféru klidu, exkluzivity a autentické jadranské elegance. Navržena v kaskádové architektonické harmonii s okolní krajinou, plně oplocený a vysoce zabezpečený majetek spojuje tradiční středomořský charakter s sofistikovaným moderním luxusem. Každá vila nabízí zakázkové interiéry, designový nábytek, prémiové materiály a pokročilou chytrou domácí technologii. Ubytovací kapacita v současnosti zahrnuje 25 luxusních pokojů, což činí nemovitost ideální pro boutique pohostinské operace, VIP retreaty, destinace pro akce, wellness turismus nebo exkluzivní luxusní pronájmy. Hosté a rezidenti si užívají mimořádnou škálu prémiových resortových vybavení, včetně: - Tři bazény s proti proudu systémy - Hydromasážní zóny, vodopády a gejzíry - Rozlehlé sluneční terasy s panoramatickým výhledem na moře - Finské a turecké sauny - Parní lázně a ledové koupele - Tropické dešťové sprchy - Salóny krásy a vlasů - Masážní a wellness zařízení - Fitness a rekreační prostory - Kino a zábavní salonky - Biliardová místnost Venkovní lifestyle a rekreační infrastruktura dále pozvedá resortový zážitek: - Tenisový kurt - Basketbalový kurt - Fotbalové hřiště - Volejbalový kurt - Multifunkční sportovní hřiště - Venku letní kuchyně a grilovací pavilon - Amfiteátr pro koncerty, soukromé akce a představení - Kajaky a vodní aktivity - Rozsáhlé garážové a skladové prostory Jedním z vrcholů majetku je jeho spektakulární soukromá vinná sklepna s tisíci prémiovými lahvemi vína, převážně výjimečnými chorvatskými značkami, vytvářející nezapomenutelný luxusní pohostinský a gastronomický zážitek. Nemovitost také těží z soukromého mola přímo před majetkem, umožňujícího plynulý příjezd jachet a mega jachet, zatímco letiště Dubrovnik je snadno dostupné soukromým transferem. Existující konfigurace vil Vila I – Tradiční středomořská vila - Hlavní suita - Soukromá kancelář/studovna - Piano sál - Elegantní salón a formální jídelna - Další ubytování pro hosty/personál - Sekundární kuchyně - Výjimečná vinná sklepna Vila II – Moderní luxusní vila - Tři luxusní suity - Prostorné otevřené obytné prostory - Wellness a masážní místnosti - Profesionální salon krásy - Ubytování pro personál - Profesionální kuchyně šéfkuchaře určená pro fine dining a gurmánskou kuchyni Vila III – Zábavní a lifestyle vila - Čtyři luxusní suity - Soukromý kino pokoj - Bar a zábavní salón - Venkovní kuchyně a terasu pro akce - Vnitřní bazén - Zařízení pro krásu a manikúru/pedikúru Vila IV – Wellness a soukromí vila - Hlavní suita - Ubytování pro bezpečnostní/ochranný personál - Soukromá spa zóna - Sauna a zařízení pro studené koupele - Otevřená kuchyně a obytný prostor Významný potenciál budoucího rozvoje Vezměte prosím na vědomí, že pozemek nad majetkem je v současnosti předmětem přestavby podle platného územního plánu (DPU), což představuje vzácnou příležitost pro značnou budoucí expanzi. Schválený koncepční rozvoj umožňuje: - Výstavbu dvou luxusních hotelů s bazény - Vývoj 11 dalších luxusních vil - Soukromé bazény pro každou vilu - Spektakulární panoramatické výhledy na moře po celé budoucí resortové zóně Tento výjimečný rozšiřovací potenciál umisťuje nemovitost jako značkovou investici do jadranské pohostinnosti s kapacitou stát se jednou z nejprestižnějších luxusních resortových destinací v regionu. Kombinací neporovnatelného soukromí, přímého přístupu k moři, rozsáhlé stávající infrastruktury a velkorozměrných možností budoucího rozvoje představuje tento jedinečný majetek jedinečnou příležitost k akvizici jednou za generaci na chorvatském pobřeží. Ref: RE-LB-IRO-SHOverall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Spa, Urbanized, Modern