Hotel Dubrovnik

Turistički objekt, Dubrovnik, 5.000 m², zemljište 560.000 m²
Izvanredna prilika za razvoj boutique hotela i resorta uz more na Jadranskoj obali! Smješten duž 200 metara netaknute jadranske obale i unutar izvanrednog privatnog imanja od 5,6 hektara, ova ekskluzivna nekretnina uz vodu predstavlja jednu od najjedinstvenijih investicijskih prilika u luksuznoj ugostiteljskoj industriji u Hrvatskoj. Smještena na najvećem od idiličnih otoka, samo kratkim privatnim transferom od povijesnog grada Dubrovnika, imanje nudi rijetku kombinaciju potpune privatnosti, prirodne mediteranske ljepote i izravnog pristupa jednoj od najprestižnijih destinacija luksuznog turizma u svijetu. Trenutno funkcionira kao ultraekskluzivno privatno imanje, a svojstvo je idealno za pretvaranje u svjetski boutique hotel, luksuzni wellness retreat, privatni resort za članove ili visokokvalitetni ugostiteljski kompleks s izvanrednim potencijalom za buduće proširenje. Imanje se sastoji od četiri jedinstvene luksuzne vile, namjenskog stambenog prostora za osoblje i opsežnih lifestyle i wellness sadržaja, nudeći više od 5.000 m² rafiniranog unutarnjeg prostora. Okruženo drevnim maslinicima, bujnom mediteranskom vegetacijom i kristalno čistim pogledom na more, nekretnina pruža jedinstvenu atmosferu mira, ekskluzivnosti i autentične jadranske elegancije. Dizajnirano u kaskadnoj arhitektonskoj harmoniji s okolnim krajolikom, potpuno ograđeno i visoko osigurano imanje kombinira tradicionalni mediteranski karakter s sofisticiranim suvremenim luksuzom. Svaka vila ima po mjeru izrađene interijere, dizajnerski namještaj, premium materijale i naprednu pametnu kućnu tehnologiju. Kapacitet smještaja trenutno uključuje 25 luksuznih spavaćih soba, što nekretninu čini idealnom za boutique ugostiteljske operacije, VIP retreatove, destinacijske događaje, wellness turizam ili ekskluzivne luksuzne najmove. Gosti i stanovnici uživaju u izvanrednom rasponu premium resort sadržaja, uključujući: - Tri bazena s protokološkim sustavom - Hidromasažne zone, vodopade i gejzere - Prostrane sunčane terase s panoramskim pogledom na more - Finske i turske saune - Parne kupke i ledene kupke - Tropske kišne tuševe - Salone za ljepotu i kosu - Masažne i wellness centre - Fitness i rekreacijske zone - Kino i lounge za zabavu - Bilijar Vanjska lifestyle i rekreacijska infrastruktura dodatno podiže doživljaj resorta: - Teniski teren - Košarkaški teren - Nogometno igralište - Odbojkaški teren - Multi-sports igralište - Vanjska ljetna kuhinja i roštilj paviljon - Amfiteatar za koncerte, privatne događaje i nastupe - Kajaci i vodene aktivnosti - Opsežna garaža i skladišni prostori Istaknuti dio imanja je spektakularna privatna vinska podrum s tisućama premium boca vina, pretežno istaknutih hrvatskih etiketa, koji stvara nezaboravno iskustvo luksuznog ugostiteljstva i gastronomije. Nekretnina također ima privatni mol izravno ispred imanja, omogućavajući besprijekoran dolazak jahti i mega jahti, dok je zračna luka Dubrovnik lako dostupna privatnim transferom. Postojeća konfiguracija vila Villa I – Tradicionalna mediteranska vila - Glavna spavaća soba - Privatni ured/studija - Dvorana za klavir - Elegantni lounge i formalni blagovaonski prostor - Dodatni smještaj za goste/osoblje - Sekundarna kuhinja - Izvanredna vinska podrum Villa II – Moderna luksuzna vila - Tri luksuzne suita - Prostrani otvoreni dnevni prostori - Wellness i masažne sobe - Profesionalni salon za ljepotu - Smještaj za osoblje - Profesionalna kuhinja za šefa kuhinje dizajnirana za fine dining i gourmet kuhinju Villa III – Vila za zabavu i lifestyle - Četiri luksuzna suita - Privatna kino dvorana - Bar i lounge za zabavu - Vanjska kuhinja i terasa za događaje - Unutarnji bazen - Salon za ljepotu i manikuru/pedikuru Villa IV – Wellness i privatna vila - Glavna spavaća soba - Smještaj za sigurnosno osoblje/zaštitnike - Privatna spa zona - Sauna i hladna kupka - Otvorena kuhinja i dnevni prostor Značajan potencijal za budući razvoj Napominjemo da se zemljište iznad imanja trenutno razvija prema važećem Prostornom urbanističkom planu (DPU), što predstavlja rijetku priliku za značajno buduće proširenje. Odobreni razvojni koncept omogućuje: - Izgradnju dva luksuzna hotela s bazenima - Razvoj 11 dodatnih luksuznih vila - Privatne bazene za svaku vilu - Spektakularni panoramski pogled na more kroz cijelu buduću resort zonu Ovaj izvanredni potencijal proširenja pozicionira nekretninu kao prepoznatljivu jadransku investiciju u ugostiteljstvu s kapacitetom da postane jedna od najprestižnijih luksuznih resort destinacija u regiji. Kombinirajući neusporedivu privatnost, izravan pristup obali, opsežnu postojeću infrastrukturu i velike mogućnosti za budući razvoj, ovo jedinstveno imanje predstavlja priliku za akviziciju koja se pojavljuje jednom u generaciji na hrvatskoj obali. Ref: RE-LB-IRO-SHOverall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Spa, Urbanized, Modern