Hotel Dubrovnik

Obiekt turystyczny, Dubrovnik, 5.000 m², grunt 560.000 m²
Wyjątkowa okazja rozwoju butikowego hotelu i kurortu przy morzu na wybrzeżu Adriatyku! Położona wzdłuż 200 metrów dziewiczego wybrzeża Adriatyku i znajdująca się na niezwykłym, prywatnym terenie o powierzchni 5,6 ha, ta ekskluzywna nieruchomość przy wodzie stanowi jedną z najbardziej unikalnych możliwości inwestycyjnych w luksusowej gościnności w Chorwacji. Zlokalizowana na największej z idyllicznych wysp, zaledwie krótki prywatny transfer od historycznego miasta Dubrownik, posiadłość oferuje rzadkie połączenie pełnej prywatności, naturalnego śródziemnomorskiego piękna i bezpośredniego dostępu do jednego z najbardziej prestiżowych światowych kierunków turystyki luksusowej. Obecnie działająca jako ultra‑ekskluzywna prywatna posiadłość, nieruchomość jest idealnie przystosowana do przekształcenia w światowej klasy butikowy hotel, luksusowy ośrodek wellness, prywatny resort dla członków lub wysokiej klasy kompleks hotelarski z wyjątkowym potencjałem przyszłej rozbudowy. Posiadłość składa się z czterech charakterystycznych luksusowych willi, dedykowanego domu dla personelu oraz rozległych udogodnień lifestyle i wellness, oferując ponad 5 000 m² wyrafinowanej przestrzeni wewnętrznej. Otoczona starożytnymi gajami oliwnymi, bujną roślinnością śródziemnomorską i krystalicznie czystymi widokami na morze, nieruchomość zapewnia niepowtarzalną atmosferę spokoju, ekskluzywności i autentycznej adriatyckiej elegancji. Zaprojektowana w kaskadowej harmonii architektonicznej z otaczającym krajobrazem, w pełni ogrodzona i silnie zabezpieczona posiadłość łączy tradycyjny charakter śródziemnomorski z wyrafinowanym, współczesnym luksusem. Każda willa posiada indywidualne wnętrza, designerskie meble, materiały premium oraz zaawansowaną technologię inteligentnego domu. Obecna pojemność noclegowa obejmuje 25 luksusowych sypialni, co czyni nieruchomość idealną dla operacji butikowego hotelu, retreatów VIP, wydarzeń destynacyjnych, turystyki wellness lub ekskluzywnych wynajmów luksusowych. Goście i mieszkańcy mogą korzystać z niezwykłego wachlarza udogodnień resortowych, w tym: - Trzy baseny z systemami przeciwprądotwórczymi - Strefy hydromasażu, wodospady i gejzery - Rozległe tarasy słoneczne z panoramicznymi widokami na morze - Sauny fińskie i tureckie - Łaźnie parowe i kąpiele lodowe - Tropikalne prysznice deszczowe - Salony piękności i fryzjerstwa - Sale masażu i wellness - Obszary fitness i rekreacji - Kino i salony rozrywkowe - Pokój bilardowy Infrastruktura outdoorowa i rekreacyjna dodatkowo podnosi doświadczenie resortu: - Kort tenisowy - Boisko do koszykówki - Boisko piłkarskie - Boisko do siatkówki - Plac zabaw wielosportowy - Letnia kuchnia na zewnątrz i pawilon grillowy - Amfiteatr na koncerty, prywatne wydarzenia i występy - Kajaki i atrakcje wodne - Rozległe garaże i pomieszczenia magazynowe Jednym z wyróżników posiadłości jest spektakularna prywatna piwnica wina z tysiącami butelek premium, głównie wybitnych chorwackich etykiet, tworząca niezapomniane doświadczenie luksusowej gościnności i gastronomii. Nieruchomość korzysta również z prywatnego przystani tuż przed posiadłością, umożliwiającej płynny przyjazd jachtów i megajachtów, przy czym lotnisko w Dubrowniku jest łatwo dostępne prywatnym transferem. Istniejąca konfiguracja willi Villa I – Tradycyjna willa śródziemnomorska - Apartament główny - Prywatne biuro/studia - Sala fortepianowa - Elegancki salon i formalna jadalnia - Dodatkowe zakwaterowanie dla gości/personelu - Druga kuchnia - Niezwykła piwnica wina Villa II – Współczesna willa luksusowa - Trzy luksusowe apartamenty - Przestronne otwarte przestrzenie dzienne - Pokoje wellness i masażu - Profesjonalny salon piękności - Zakwaterowanie dla personelu - Profesjonalna kuchnia szefa kuchni przeznaczona do fine dining i kuchni gourmet Villa III – Willa rozrywki i stylu życia - Cztery luksusowe apartamenty - Prywatny pokój kinowy - Bar i salon rozrywkowy - Kuchnia na zewnątrz i taras eventowy - Wewnętrzny basen - Udogodnienia piękności oraz manicure/pedicure Villa IV – Willa wellness i prywatności - Apartament główny - Zakwaterowanie dla ochrony/ochroniarzy - Prywatna strefa spa - Sauna i strefa kąpieli zimnych - Otwarta kuchnia i przestrzeń dzienna Znaczący potencjał przyszłego rozwoju Należy zauważyć, że teren nad posiadłością jest obecnie poddawany przebudowie w ramach obowiązującego Planu Przestrzennego (DPU), co tworzy rzadką szansę na znaczną przyszłą rozbudowę. Zatwierdzona koncepcja rozwoju przewiduje: - Budowę dwóch luksusowych hoteli z basenami - Rozwój 11 dodatkowych luksusowych willi - Prywatne baseny przy każdej willi - Spektakularne panoramiczne widoki na morze w całej przyszłej strefie resortowej Ten wyjątkowy potencjał rozbudowy pozycjonuje nieruchomość jako punkt orientacyjny inwestycji hotelarskiej nad Adriatykiem z możliwością przekształcenia w jedną z najbardziej prestiżowych destynacji luksusowych resortów w regionie. Łącząc niezrównaną prywatność, bezpośredni dostęp do morza, rozbudowaną istniejącą infrastrukturę oraz możliwości dużej skali przyszłego rozwoju, ta unikalna posiadłość stanowi jednorazową okazję nabycia w generacji na chorwackim wybrzeżu. Ref: RE-LB-IRO-SHOverall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Spa, Urbanized, Modern