Dům Njivice

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, Njivice-rodinný dům, první řada k moři
KRK-NJIVICE ISLAND, dům první řadě k moři
Dům se nachází na ostrově Krk, v Njivice, se nachází v první řadě k moři na pozemku 1100 m2.
Jedná se o moderní přízemí asi 300 m2 s krásným výhledem na moře.
Uvnitř domu se nachází vstupní hala, hlavní ložnice s vlastní koupelnou a terasou, dvě další ložnice, další koupelna, WC, předsíň, prádelna, kuchyň, obývací pokoj s terasou, kotelna, komora a garáž.
Zahrada je zdobena kamennými kaskádami, s dostatkem prostoru pro bazén, sluneční terasu a altán.
Na pláž vede turistická stezka, která dále zvyšuje atraktivitu lokality.
Také existuje předběžný projekt pro zdobení domu, který umožňuje rozšíření o další ložnici a koupelnu, což poskytuje další příležitosti pro přizpůsobení se přáním budoucích majitelů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 015 €/m²

Rozdíl proti mediánu +24,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 61.

Cena za m² je vyšší než u 61 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 222 €/m²–5 757 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 990 000 € · 305 m² 3 246 €/m² Podobnost 88 % Njivice 780 000 € · 300 m² 2 600 €/m² Podobnost 88 % Njivice 1 080 000 € · 286 m² 3 776 €/m² Podobnost 83 % Njivice 1 900 000 € · 300 m² 6 333 €/m² Podobnost 83 % Njivice 1 500 000 € · 300 m² 5 000 €/m² Podobnost 83 % Njivice 1 500 000 € · 300 m² 5 000 €/m² Podobnost 83 % Njivice 1 080 000 € · 268 m² 4 030 €/m² Podobnost 82 % Njivice 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 050 €–1 800 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 880 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

1 500 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

300 m²

Velikost pozemku

872 m²

Pokoje

5

Koupelny

3

Garáž

1

ID inzerátu

243034

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 300 m² · Velikost pozemku: 872 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia