Maison Njivice

Description du bien

L'île de Krk, maison individuelle Njivice, première rangée de la mer
KRK-NJIVICE ISLAND, maison première rangée face à la mer La maison située sur l'île de Krk, à Njivice, se trouve en première rangée face à la mer sur un terrain de 1100 m2. Il s'agit d'un rez-de-chaussée moderne d'environ 300 m2 avec une belle vue sur la mer. À l'intérieur de la maison se trouvent un hall d'entrée, une chambre principale avec salle de bain privative et terrasse, deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain, des toilettes, un couloir, une buanderie, une cuisine, un salon avec terrasse, une chaufferie, un débarras et un garage. Le jardin est décoré de cascades en pierre, avec suffisamment d'espace pour une piscine, un deck solaire et un gazebo. Un sentier de randonnée mène à la plage, ce qui augmente encore l'attrait du lieu. Il existe également un projet préliminaire de décoration de la maison, qui permet une extension avec une autre chambre et une salle de bain, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'adaptation aux souhaits des futurs propriétaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 231 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 271 €/m²–5 301 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 050 €–1 800 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

300 m²

Superficie du terrain

872 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Garage

1

ID de l’annonce

243034

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 300 m² · Superficie du terrain: 872 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia