Dům Poreč

Vila, Poreč, 180 m², pozemek 733 m²
Tradiční kamenná vila s bazénem v Poreču – Věřte nám, je fantastická! Jedná se o krásnou tradiční kamennou vilu s bazénem, nacházející se na jednom z nejlepších míst na světě, v nádherném Poreču na západním pobřeží Istrie. Poreč – město plné historie, krásy a některých z nejúžasnějších pláží, jaké kdy uvidíte. Je to místo plné charakteru, obklopené přírodou, parky, borovými lesy a nejčistějším, nejkrásnějším mořem. Pouze 5 kilometrů od města máte tuto fantastickou tradiční vilu. Nikde jinde takovou nemůžete najít. Tato vila je skutečným pokladem, s 180 metry čtverečními obytné plochy rozložené na dvou patrech. Přízemí zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj s unikátním krbem – ideální pro chladné zimní dny. Máte jídelní kout a plně vybavenou kuchyni, kde můžete vařit jako král. Otevřený koncept je brilantní – kuchyně, obývací pokoj a jídelna, všechny propojené v jednom krásném, vzdušném prostoru. Je funkční, pohodlný a skvělý pro rodinná setkání. Navíc jsou zde dvě koupelny a prostorná ložnice se dvěma samostatnými postelemi, která se otevírá přímo na soukromý balkon. V patře – máme více prostoru. Další obývací pokoj, kuchyně, koupelna a dvě pohodlné ložnice s manželskými postelemi. Jedna z nich se otevírá na balkon s výhledem až k moři – je to neuvěřitelné. Obývací prostor má také svůj vlastní balkon – ideální pro ranní kávu nebo jen odpočinek a užívání si života. S trochou práce by se tento prostor dal snadno rozdělit na dvě samostatné jednotky. Je to perfektní nastavení pro investici – věřte mi. Vila stojí na pozemku o rozloze 733 metrů čtverečních, který je krásně upravený a zcela oplocený. Je zde bazén o rozloze 24 metrů čtverečních s prostor pro slunění, který je ideální pro odpočinek. A pro ty krásné večery je zde úchvatný venkovní krb a prostor pro venkovní stolování. A nebojte se o parkování – je zde místo pro dvě auta. Pro vytápění máme podlahové vytápění, klimatizaci v každém pokoji a možnost využít krb také k vytápění. Vila má dubové dřevěné obklady – špičková kvalita. Bazén je vybaven moderní pumpou a novým krytem. Odvod odpadních vod je řešen septikem, ale budoucí majitel se může připojit k kanalizačnímu systému, pokud si to přeje. Tato vila je již kategorizována a byla pronajímána po léta, generující stabilní příjem pro majitele. Tato nemovitost je luxus, elegance a byla pečlivě navržena – každý detail byl důkladně naplánován. Je ideální pro každého, kdo hledá investici do turistiky nebo rodinný domov. Ref: RE-U-35090Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, podlahové vytápění, moderní