Casa Poreč

Villa, Poreč, 180 m², terreno 733 m²
Villa tradizionale in pietra con piscina a Poreč – Credeteci, è fantastica! Stiamo parlando di una splendida villa tradizionale in pietra con piscina, situata in uno dei posti migliori al mondo, la magnifica Poreč, sulla costa occidentale dell'Istria. Poreč – una città ricca di storia, bellezza e alcune delle spiagge più incredibili che possiate vedere. È un luogo pieno di carattere, circondato dalla natura, parchi, pinete e dal mare più pulito e più bello. A soli 5 chilometri dalla città, trovi questa fantastica villa tradizionale. Non troverete nulla di simile altrove. Questa villa è un vero tesoro, con 180 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due piani. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno con un camino unico – perfetto per le fredde giornate invernali. C'è la zona pranzo e una cucina completamente attrezzata dove potete cucinare come un re. Il layout open-space è brillante – cucina, soggiorno e zona pranzo, tutti collegati in un unico spazio bello e arioso. È funzionale, è confortevole e ideale per riunioni familiari. In più, ci sono due bagni e una spaziosa camera da letto con due letti singoli, che si apre direttamente su un balcone privato. Al piano superiore – abbiamo più spazio. Un altro soggiorno, una cucina, un bagno e due camere da letto confortevoli con letti matrimoniali. Una di esse si apre su un balcone con vista fino al mare – è incredibile, gente. L'area soggiorno ha anche un proprio balcone – perfetto per il caffè del mattino o semplicemente per rilassarsi e godersi la vita. Con un po' di lavoro, questo posto potrebbe essere facilmente diviso in due unità separate. È la configurazione perfetta per un investimento – credetemi. La villa sorge su un terreno di 733 metri quadrati, tutto splendidamente paesaggistico e completamente recintato. C'è una piscina di 24 metri quadrati, con un'area solarium perfetta per rilassarsi. E per le splendide serate, c'è un incantevole camino esterno e uno spazio per cenare all'aperto. E non preoccupatevi del parcheggio – c'è spazio per due auto. Per il riscaldamento, disponiamo di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni stanza e la possibilità di utilizzare il camino anche per il riscaldamento. La villa ha infissi in legno di rovere – di altissima qualità. La piscina è dotata di una pompa moderna e di una nuova copertura. Lo smaltimento delle acque reflue è gestito da una fossa settica, ma il futuro proprietario può collegarsi al sistema fognario se lo preferisce. Questa villa è già classificata e viene affittata da anni, generando un reddito solido per i proprietari. Questa proprietà è lusso, è eleganza, ed è stata progettata meticolosamente – ogni dettaglio è stato curato con attenzione. È perfetta per chi cerca un investimento nel turismo o una casa familiare. Ref: RE-U-35090Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, riscaldamento a pavimento, moderno