Dům Buje

Vila, Buje, 350 m², pozemek 3.900 m²
Luxusní istrijská vila na prodej v Buje, nabízející 350 sq.m. vnitřní obytné plochy na prostorném 3,900 sq.m. soukromém pozemku, umístěná v prestižní kopcovité poloze v severozápadní Istrii s panoramatickým výhledem na Jaderské moře, zvlněné vinice, olivové háje a malebnou krajinu. Tato exkluzivní nemovitost kombinuje soukromí, přírodu a blízkost k pobřeží, což z ní činí ideální volbu pro kupce hledající luxusní domov nebo investiční nemovitost v jednom z nejžádanějších regionů Chorvatska. V blízkosti historického středověkého města Buje se vila těší výhodám jak středomořského, tak mírného kontinentálního podnebí, proslulé gastronomické a vinařské oblasti a snadnému přístupu k oblíbeným pobřežním destinacím, golfovým hřištím, marinám a kulturním atrakcím po celé Istrii. Klidné okolí poskytuje autentický istrijský životní styl, přičemž zůstává v krátké jízdě od moře a živých turistických center. Postavena podle prémiových stavebních standardů a vybavena vysoce kvalitními materiály a designérským nábytkem, vila je navržena pro luxusní bydlení, pohodlí a dlouhodobou hodnotu. Architektura se harmonicky spojuje s tradiční istrijskou krajinou, nabízí funkční dvouúrovňový dispozice s bohatým přirozeným světlem, elegantní interiéry a plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru. Přízemí zahrnuje prostorný otevřený obývací pokoj s přímým přístupem na krytou terasu, jídelní část, plně vybavenou moderní kuchyni s doplňkovou technickou kuchyní, soukromou wellness oblast se saunou, hydromasážní vanou a koupelnou, hostinskou toaletu a technickou místnost. Na této úrovni je také samostatný studiový byt s odděleným vstupem a koupelnou, plus další venkovní toaleta pro venkovní použití. Horní patro se skládá ze čtyř pohodlných ložnic, každá s vlastní koupelnou, a velké terasy s výhledem na upravený pozemek a malebnou krajinu, což vytváří dokonalé prostředí pro odpočinek a pozorování západu slunce. 3,900 sq.m. upravená zahrada zajišťuje naprosté soukromí a nabízí bazén s prostor pro slunění, krytou letní kuchyni pro venkovní stravování, dětské hřiště, zónu s otevřeným krbem, jóga platformy a relaxační oblast pod pergolou, což dělá nemovitost ideální pro luxusní rodinné bydlení, wellness retreaty nebo prémiové turistické pronájmy. Díky své výborné poloze v Buje, velkému rozloze pozemku, luxusnímu vybavení a silnému nájemnímu potenciálu představuje tato exkluzivní vila vzácnou příležitost k zakoupení prémiové nemovitosti v Istrii, vhodnou jak jako soukromý rezidenční dům, tak jako výnosnou investici na rozvíjejícím se luxusním turistickém trhu Chorvatska. Ref: RE-U-45497 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na oficiální ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, sauna, zahrada, moderní