Dom Buje

Willa, Buje, 350 m², działka 3.900 m²
Luksusowa willa istriańska na sprzedaż w Buje, oferująca 350 sq.m. powierzchni mieszkalnej w wnętrzu na przestronnym 3,900 sq.m. prywatnym terenie, położona w prestiżowej, górskiej pozycji w północno-zachodniej Istrii z panoramicznymi widokami na Morze Adriatyckie, falujące winnice, gaje oliwne i malowniczą wieś. Ta ekskluzywna nieruchomość łączy prywatność, naturę i bliskość wybrzeża, co czyni ją idealnym wyborem dla nabywców poszukujących luksusowego domu lub inwestycji w jednym z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji. Położona w pobliżu historycznego, średniowiecznego miasta Buje, willa korzysta z zalet zarówno klimatu śródziemnomorskiego, jak i łagodnego klimatu kontynentalnego, słynnego regionu gastronomicznego i winiarskiego oraz łatwego dostępu do popularnych nadmorskich destynacji, pól golfowych, marin i atrakcji kulturalnych w całej Istrii. Spokojne otoczenie zapewnia autentyczne doświadczenie stylu życia Istrii, jednocześnie pozostając w krótkiej odległości jazdy od morza i tętniących życiem ośrodków turystycznych. Zbudowana zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi i wyposażona w wysokiej jakości materiały oraz designerskie meble, willa została zaprojektowana pod kątem luksusowego życia, komfortu i długoterminowej wartości. Architektura harmonijnie wpisuje się w tradycyjny krajobraz Istrii, oferując funkcjonalny, dwupoziomowy układ z obfitym naturalnym światłem, eleganckimi wnętrzami i płynnym połączeniem przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. Parter obejmuje przestronny salon w otwartym planie z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu, jadalnię, w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię z dodatkową kuchnią gospodarczą, prywatną strefę wellness z sauną, wanną hydromasażową i łazienką, toaletę dla gości oraz pomieszczenie techniczne. Na tym poziomie znajduje się również samodzielne studio z oddzielnym wejściem i łazienką, a także dodatkowa zewnętrzna toaleta do użytku na zewnątrz. Piętro wyższe składa się z czterech komfortowych sypialni, każda z własną łazienką en‑suite, oraz dużego tarasu z widokiem na zagospodarowany ogród i malowniczą okolicę, tworząc idealne miejsce do relaksu i podziwiania zachodów słońca. 3,900 sq.m. zagospodarowany ogród zapewnia pełną prywatność i posiada basen z miejscem do opalania, zadaszoną letnią kuchnię do posiłków na świeżym powietrzu, plac zabaw dla dzieci, strefę wypoczynkową przy otwartym ogniu, platformy do jogi oraz strefę relaksu pod pergolą, co czyni nieruchomość idealną dla luksusowego życia rodzinnego, retreatów wellness lub wynajmu turystycznego wysokiego standardu. Dzięki doskonałej lokalizacji w Buje, dużej powierzchni działki, luksusowym udogodnieniom i wysokiemu potencjałowi wynajmu, ta ekskluzywna willa stanowi rzadką okazję do zakupu nieruchomości premium w Istrii, odpowiedniej zarówno jako prywatna rezydencja, jak i dochodowa inwestycja na rozwijającym się rynku luksusowego turystyki w Chorwacji. Ref: RE-U-45497 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Basen, Spa, Sauna, Ogród, Nowoczesny