Maison Buje

Villa, Buje, 350 m², terrain 3.900 m²
Villa de luxe istrienne à vendre à Buje offrant 350 m² d'espace de vie intérieur sur un vaste domaine privé de 3 900 m², situé dans une position prestigieuse au sommet d'une colline dans le nord-ouest de l'Istrie, avec vue panoramique sur la mer Adriatique, des vignobles vallonnés, des oliveraies et la campagne pittoresque. Cette propriété exclusive allie intimité, nature et proximité de la côte, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'une maison haut de gamme ou d'un bien d'investissement dans l'une des régions les plus prisées de Croatie. Située près de la ville médiévale historique de Buje, la villa bénéficie des avantages d'un climat méditerranéen et d'un climat continental doux, d'une région gastronomique et viticole renommée, et d'un accès facile aux destinations côtières populaires, aux terrains de golf, aux marinas et aux attractions culturelles à travers l'Istrie. Les environs paisibles offrent une expérience de vie istrienne authentique tout en restant à courte distance en voiture de la mer et des centres touristiques animés. Construite selon des normes de construction premium et équipée de matériaux de haute qualité et de meubles de designer, la villa est conçue pour un mode de vie luxueux, le confort et la valeur à long terme. L'architecture s'harmonise avec le paysage traditionnel istrien, présentant un agencement fonctionnel sur deux niveaux avec une abondance de lumière naturelle, des intérieurs élégants et une vie intérieure-extérieure sans couture. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert avec accès direct à une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée avec une cuisine utilitaire supplémentaire, un espace bien-être privé avec sauna, baignoire hydromassante et salle de bain, un toilette invité et une salle technique. Ce niveau offre également un appartement studio autonome avec une entrée séparée et une salle de bain, ainsi qu'un toilette extérieur supplémentaire pour un usage en plein air. Le premier étage se compose de quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et d'une grande terrasse surplombant les jardins paysagers et la campagne pittoresque, créant un cadre parfait pour la détente et les vues sur le coucher de soleil. Le jardin paysager de 3 900 m² garantit une intimité totale et comprend une piscine avec zone de bronzage, une cuisine d'été couverte pour les repas en plein air, une aire de jeux pour enfants, une zone de salon avec feu ouvert, des plateformes de yoga et un espace de détente couvert par une pergola, rendant la propriété idéale pour une vie familiale luxueuse, des retraites bien-être ou des locations touristiques haut de gamme. Grâce à son emplacement privilégié à Buje, à sa taille de terrain généreuse, à ses équipements de luxe et à son fort potentiel locatif, cette villa exclusive représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier premium en Istrie, adapté à la fois comme résidence privée et comme investissement rentable sur le marché florissant du tourisme de luxe en Croatie. Ref: RE-U-45497Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Jardin, Moderne