Kuća Buje

Vila, Buje, 350 m², zemljište 3.900 m²
Luksuzna istarska vila na prodaju u Bujama, s 350 sq.m. unutarnjeg stambenog prostora na prostranom privatnom imanju od 3,900 sq.m., smještena na prestižnoj brdskoj lokaciji sjeverozapadne Istre s panoramskim pogledom na Jadransko more, valovite vinograde, maslinike i slikovitu seosku okolinu. Ova ekskluzivna nekretnina kombinira privatnost, prirodu i blizinu obale, čineći je idealnim izborom za kupce koji traže visokokvalitetan dom ili investicijsku nekretninu u jednoj od najpoželjnijih regija Hrvatske. Smještena u blizini povijesnog srednjovjekovnog grada Buje, vila uživa prednosti mediteranske i blage kontinentalne klime, poznate gastronomske i vinske regije te jednostavan pristup popularnim obalnim odredištima, golf terenima, marinama i kulturnim atrakcijama diljem Istre. Mirna okolina pruža autentično istarsko iskustvo života, a istovremeno je na kratkoj udaljenosti vožnje od mora i živahnih turističkih centara. Izgrađena prema vrhunskim građevinskim standardima i opremljena visokokvalitetnim materijalima i dizajnerskim namještajem, vila je dizajnirana za luksuzni život, udobnost i dugoročnu vrijednost. Arhitektura skladno se uklapa u tradicionalni istarski krajolik, s funkcionalnim dvoetažnim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla, elegantnim interijerom i besprijekornim povezivanjem unutarnjeg i vanjskog prostora. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni boravak s izravnim pristupom natkrivenoj terasi, blagovaonica, potpuno opremljena moderna kuhinja s dodatnom pomoćnom kuhinjom, privatno wellness područje s saunom, hidromasažnom kadom i kupaonicom, gostinjski WC i tehnička prostorija. Na ovoj razini nalazi se i samostalni studio apartman s posebnim ulazom i kupaonicom, te dodatni vanjski WC za korištenje na otvorenom. U gornjem katu nalaze se četiri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika terasa s pogledom na uređeno imanje i slikovitu seosku okolinu, stvarajući savršeno okruženje za opuštanje i uživanje u zalasku sunca. Uređeni vrt od 3,900 sq.m. osigurava potpunu privatnost i uključuje bazen s prostorom za sunčanje, natkrivenu ljetnu kuhinju za vanjsko objedovanje, dječje igralište, zonu s otvorenim kaminom, yoga platforme i prostor za opuštanje pod pergolom, čineći nekretninu idealnom za luksuzni obiteljski život, wellness retreatove ili visokokvalitetne turističke najmove. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji u Bujama, velikoj površini zemljišta, luksuznim sadržajima i snažnom najmom potencijalu, ova ekskluzivna vila predstavlja rijetku priliku za kupnju premium nekretnine u Istri, prikladnu i kao privatna rezidencija i kao profitabilna investicija na rastućem tržištu luksuznog turizma u Hrvatskoj. Ref: RE-U-45497Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Garden, Modern