Dům Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat- okouzlující dům 95m2 s vyhřívaným bazénem a 1.735 m² pozemku
Svetvinčenat, okouzlující historické místo v srdci Istrie, je známé svou bohatou kulturní památkou, malebným renesančním trhem a impozantním zámkem Morosini-Grimani, který představuje jednu z jeho nejznámějších památek. Obklopen zelení, olivovými háji a vinicemi, poskytuje autentickou istarskou atmosféru, klid a soukromí, zatímco četné kulturní akce, jako jsou Festival tance a Středověký festival, dále obohacují život v této oblasti. Díky výhodné geografické poloze umožňuje Svetvinčenat snadný přístup do Rovinja, Puly a nádherných pláží západního a jižního pobřeží Istrie, což z něj činí atraktivní místo pro celoroční život, odpočinek a investice do nemovitostí. Kaiser Immobilien vám představuje okouzlující a pečlivě upravený dům o obytné ploše 95 m², dostupný k celoročnímu pronájmu, umístěný na prostorném pozemku o rozloze 1.735 m² v klidném prostředí Svetvinčenta. Tato nemovitost spojuje teplo rodinného domova, pohodlí moderního bydlení a výjimečnou soukromí, a její zvláštní hodnotu představuje vyhřívaný bazén, upravené venkovní prostory a přírodní okolí téměř bez přímých sousedů. Dům je plně zařízen a vybaven pro každodenní život a představuje ideální volbu pro všechny, kteří hledají klidný a příjemný domov po celý rok. Dům se rozkládá na dvě patra, přízemí a patro, s funkčním uspořádáním, které poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život, odpočinek a práci z domova. Vstupem do domu se dostanete do chodby, ze které se napravo otevírá prostorná denní část. Jídelna a plně vybavená kuchyně tvoří příjemný prostor pro každodenní jídla a setkání. Kuchyně disponuje veškerými potřebnými spotřebiči, včetně nové myčky nádobí, velké lednice, trouby, elektrické varné desky a mikrovlnné trouby. K dispozici jsou také kávovar s filtrem, konvice na vodu, talíře, příbory a další základní kuchyňské nádobí, takže dům je připraven k nastěhování bez nutnosti dalšího vybavení. Jídelní stůl je určen pro šest osob, s možností rozšíření, což poskytuje dostatek místa i pro větší rodinná setkání. Do jídelny navazuje příjemný obývací pokoj s novou pohovkou a krbem, který během chladnějších měsíců poskytuje další teplo a vytváří zvláštní pocit domova. Velká skleněná stěna umožňuje hojný přirozený světlo a přímý výstup na krytou terasu a zahradu, čímž se vnitřní prostor přirozeně spojuje s venkovní částí domu. Právě toto propojení obývacího pokoje a zahrady umožňuje užívat si zeleň a přírodu během každodenního pobytu v domě. V přízemí se nachází také jedna ložnice vybavená dvěma oddělenými postelemi, které lze podle potřeby spojit do manželské postele. Na stejném patře je umístěna koupelna se sprchou a WC, vybavena také zcela novou pračkou. Schodiště u jídelny vede na horní patro, kde se nachází prostorná hlavní ložnice, další koupelna a samostatná část, kterou lze použít jako pracovní koutek nebo menší domácí kancelář. Tento prostor je zvláště praktický pro nájemce, kteří občas nebo denně pracují z domova. Střešní okna zajišťují hojnost přirozeného světla, zatímco kvalitní izolace přispívá k příjemné teplotě během všech ročních období. Pro vytápění a chlazení je dům vybaven celkem třemi klimatizačními jednotkami, z nichž jedna umožňuje ovládání pomocí mobilní aplikace. Během zimních měsíců dodatečné teplo poskytuje krb v obývacím pokoji. Kvalitní PVC okenní výplně s trojskleným zasklením a dobrá tepelná izolace dále přispívají k příjemnému bydlení po celý rok. U hlavních obytných prostor se nachází i další skladovací místnost o rozloze přibližně 5 m², která poskytuje praktický prostor pro uložení domácích potřeb a osobních věcí. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je její prostorná, zcela oplocená zahrada o rozloze 1.735 m², která poskytuje výjimečnou soukromí, klid a řadu možností pro pobyt venku. Střední část zahrady zaujímá vyhřívaný bazén o rozměrech 7 × 4 metry, obklopený upraveným slunečníkem. Díky topnému systému bazén umožňuje užívání i mimo nejteplejší letní měsíce, zatímco prostorná zahrada poskytuje dostatek místa pro odpočinek, rekreaci a setkávání. V bezprostřední blízkosti se nachází letní kuchyně s grilem, ideální pro přípravu jídel venku a setkání s rodinou či přáteli. Další krytá terasa poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu, oběd nebo večerní odpočinek, přičemž rodiny s dětmi potěší zejména herní prvky na zahradě. Na pozemku se nacházejí také dva dřevěné domečky, každý o rozloze přibližně 12 m², z nichž jeden lze využít jako úložný prostor pro zahradní nářadí, kola, venkovní nábytek a další vybavení. Celá zahrada je oplocená a díky velmi malému počtu sousedů v bezprostřední blízkosti mohou nájemci užívat vysokou úroveň soukromí a klidu. Velká plocha pozemku umožňuje volný pobyt venku, bez pocitu stísněnosti a městského spěchu. Domácí mazlíčci jsou povoleni a vítáni, což je další výhoda této nemovitosti. Prostorná, oplocená zahrada poskytuje dostatek místa pro hru a pobyt domácích mazlíčků venku, takže dům je zvláště atraktivní i pro rodiny, které hledají domov, kde budou mít jejich čtyřnozí členové dostatek prostoru. Měsíční nájem činí 1.800 € + provozní náklady. Dům je k dispozici k celoročnímu pronájmu. Tato nemovitost je zvláště vhodná pro rodinu, pár nebo jednotlivce, kteří hledají plně vybavený domov s dostatkem prostoru pro každodenní život, práci z domova a pobyt venku. Grijani bazen, letní kuchyně, prostorná zahrada a možnost pobytu se domácími mazlíčky poskytují dodatečnou kvalitu života, kterou je těžké najít v klasických nemovitostech k pronájmu. Pokud hledáte domov, kde se pohodlí, soukromí a příroda spojují v harmonický celek, tento dům nabízí příležitost k kvalitnímu a uvolněnému životu po celý rok. Další výhodou této lokality je také možnost využití železniční dopravy, která představuje praktickou alternativu k automobilu. Železniční linka spojuje tuto oblast s Pulou, umožňujíc jednodušší odjezd do města bez starostí o letní dopravní zácpy a hledání parkovacího místa. V opačném směru trať vede skrz malebná iátská místa směrem k Heki. Blízkost služeb: Restaurace - 2,7 km Kavárna - 2.8 km Obchod - 2.8 km Moře - 14 km Výletní místo - 5 km Lékárna, benzínka, bankomat - 6 km Kaštel Morosini-Grimani - 6 km vlak (Pula-Heki) - 200 m Letiště- 31 km Národní park Brijuni- 15 km Vodnjan- 10 km Pula- 20 km Vzdálenost větších měst: Svetvinčenat- Ljubljana: 178 km Svetvinčenat- Vídeň: 555 km Svetvinčenat- Budapešť: 580 km Svetvinčenat- Praha: 885 km Svetvinčenat- Mnichov: 579 km Svetvinčenat- Záhřeb: 242 km ID-KÓD: 127-273 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Telefon: +385-91-515-0887