Hiša Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat – šarmantna hiša 95m2 s toplim bazenom in 1.735 m² posesti
Svetvinčenat, čudovito zgodovinsko mesto v srcu Istre, je znano po svoji bogati kulturni dediščini, slikovitem renesančnem trgu in impresivnem gradu Morosini-Grimani, ki predstavlja eno njegovih najbolj znanih znamenitosti. Obdan z zelenjem, oljčnimi nasadi in vinogradi, nudi avtentičen istarski ambient, mir in zasebnost, medtem ko številne kulturne prireditve, kot sta Festival plesa in Srednjeveški festival, dodatno obogatijo življenje tega kraja. Zahvaljujoč ugodni geografski lege, Svetvinčenat omogoča enostaven dostop do Rovinja, Pule in čudovitih plaž zahodne in južne obale Istre, kar ga naredi privlačno mesto za celovletno življenje, počitek in vlaganje v nepremičnine. Kaiser Immobilien vam predstavlja čudovito in skrbno urejeno hišo s stanovanjsko površino 95 m², na voljo za celovletno najem, postavljeno na prostorno posest velikosti kar 1.735 m² v mirnem okolju Svetvinčenta. Ta nepremičnina združuje toplino družinskega doma, udobje sodobnega bivanja in izjemno zasebnost, njeno posebno vrednost pa predstavljajo ogrevani bazen, urejeni zunanji prostori in naravno okolje skoraj brez neposrednih sosedov. Hiša je v celoti opremljena in opremljena za vsakodnevno življenje ter predstavlja idealno izbiro za vse, ki iščejo miren in prijeten dom skozi celo leto. Hiša se razprostira na dveh nadstropjih, pritličju in nadstropju, s funkcionalno razporeditvijo, ki nudi dovolj prostora za družinsko življenje, sprostitev, pa tudi delo od doma. Ob vstopu v hišo se znajdeš v hodniku, iz katerega se z desne strani odpre prostoren dnevni del. Jedilnica in popolnoma opremljena kuhinja tvorita prijeten prostor za vsakodnevne obroke in druženje. Kuhinja razpolaga z vsemi potrebnimi aparati, vključno z novo pomivalnim strojem, velikim hladilnikom, pečico, električno kuhalno ploščo in mikrovalovno pečico. Dodatno so na voljo aparat za filtrirano kavo, grelnik vode, krožniki, pribor za jed in ostalo osnovno kuhinjsko posodo, tako da je hiša pripravljena za vselitev brez potrebe po dodatni opremi. Jedilna miza je namenjena za šest oseb, z možnostjo razširitve, kar nudi dovolj prostora tudi za večja družinska srečanja. V jedilnici se nadaljuje prijeten dnevni prostor z novim kavčem in kaminom, ki v hladnejših mesecih nudi dodatno toploto in ustvarja poseben občutek doma. Velika steklena stena omogoča obilico naravne svetlobe ter neposreden izhod na nataknjeno teraso in vrt, s čimer se notranji prostor naravno poveže z zunanjim delom hiše. Prav ta povezava dnevnega prostora in dvorišča omogoča uživanje v zelenju in naravi med vsakodnevnim bivanjem v hiši. V pritličju je tudi ena spalnica, opremljena z dvema ločenima posteljama, ki se po potrebi lahko spojita v zakonsko posteljo. Na isti etaži je kopalnica s tušem in WC-jem, opremljena tudi s popolnoma novim pralnim strojem. Stopnica ob jedilnici vodi na zgornji nadstropje, kjer se nahaja prostorna glavna spalnica, dodatna kopalnica ter ločen del, ki ga je mogoče uporabiti kot delovni kotiček ali manjšo domačo pisarno. Ta prostor je še posebej praktičen za najemnike, ki občasno ali vsakodnevno delajo od doma. Krovni okni zagotavljajo obilico naravne svetlobe, medtem ko kakovostna izolacija prispeva k prijetni temperaturi skozi vse letne čase. Za ogrevanje in hlajenje je hiša opremljena s skupno tremi klimatskimi napravami, od katerih ena omogoča upravljanje prek mobilne aplikacije. V zimskih mesecih dodatno toploto nudi kamin v dnevni sobi. Kakovostna PVC stolarija s trojno zasteklitvijo in dobra toplotna izolacija dodatno prispevata k udobnemu bivanju skozi celo leto. Ob glavnih bivalnih prostorih se nahaja tudi dodatna shramba velikosti približno 5 m², ki nudi praktičen prostor za shranjevanje gospodinjskih potrebščin in osebnih stvari. Posebna vrednost te nepremičnine je njena prostorna, popolnoma ograjena okolica velikosti 1.735 m², ki nudi izjemno zasebnost, mir in številne možnosti za bivanje na prostem. Središnji del okolice zavzema ogrevan bazen dimenzij 7 × 4 metra, obdan urejenim sončnim prostorom. Zahvaljujoč ogrevalnemu sistemu bazen omogoča uživanje tudi izven najtoplejših poletnih mesecev, medtem ko prostoren vrt nudi dovolj prostora za počitek, rekreacijo in druženje. V neposredni bližini se nahaja poletna kuhinja z žarom, idealna za pripravo obrokov na prostem in druženje s družino ali prijatelji. Dodatna zavetena terasa nudi prijeten prostor za jutranjo kavo, kosilo ali večerno sprostitev, medtem ko bodo družine z otroki še posebej razveseljeni z igriščem na dvorišču. Na zemljišču se nahajata tudi dve leseni hišici, vsaka površine približno 12 m², od katerih se eno lahko uporablja kot prostor za shranjevanje vrtninskega orodja, koles, zunanjega pohištva in druge opreme. Celotno dvorišče je ograjeno, poleg tega pa najemniki lahko uživajo v visoki stopnji zasebnosti in miru zaradi zelo majhnega števila neposrednih sosedov. Velika površina zemljišča omogoča svobodno bivanje na prostem, brez občutka stiskanja in mestne hitrnosti. Hišni ljubljenčki so dovoljeni in dobrodošli, kar je dodatna prednost te nepremičnine. Prostorno, ograjeno dvorišče nudi dovolj prostora za igro in bivanje hišnih ljubljenčkov na prostem, zato je hiša še posebej privlačna tudi za družine, ki iščejo dom, v katerem bodo njihovi štirinožni člani imeli dovolj prostora. Mesečna najemnina znaša 1.800 € + režijski stroški. Hiša je na voljo za celovletni najem. Ta nepremičnina je še posebej primerna za družino, par ali posameznike, ki iščejo popolnoma opremljen dom z dovolj prostora za vsakodnevno življenje, delo od doma in bivanje na prostem. Ogrevan bazen, poletna kuhinja, prostorna posest in možnost bivanja s hišnimi ljubljenčki nudijo dodatno kakovost življenja, ki jo je težko najti v klasičnih najemnih nepremičninah. Če iščete dom, kjer se udobje, zasebnost in narava združujejo v skladno celoto, ta hiša ponuja priložnost za kakovostno in sproščeno življenje skozi celo leto. Dodatna prednost te lokacije je tudi možnost uporabe železniškega prevoza, ki predstavlja praktično alternativo avtomobilu. Železniška linija povezuje to območje s Pulo, kar omogoča enostavnejši odhod v mesto brez skrbi zaradi poletnih prometnih zastojev in iskanja parkirnega mesta. V nasprotnem smeri proga poteka skozi slikovita istarska mesta proti Heki. Bližina storitev: Restavracija- 2,7 km Kavarna- 2.8 km Trgovina- 2.8 km Morje- 14 km Izletniško območje- 5 km Lekarna, bencinska, bankomat- 6 km Kaštel Morosini-Grimani- 6 km vlak(Pula-Heki)- 200 m Letališče- 31 km Nacionalni park Brijuni- 15 km Vodnjan- 10 km Pula- 20 km Razdalja večjih mest: Svetvinčenat- Ljubljana: 178 km Svetvinčenat- Dunaj: 555 km Svetvinčenat- Budimpešta: 580 km Svetvinčenat- Praga: 885 km Svetvinčenat- München: 579 km Svetvinčenat- Zagreb: 242 km ID-KODA: 127-273 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: [email protected] Telefon: +385-91-515-0887