Maison Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat- Maison charmante 95m2 avec piscine chauffée et 1.735 m² de terrain
Svetvinčenat, charmant lieu historique au cœur de l'Istrie, est connu pour son riche patrimoine culturel, sa place de la Renaissance pittoresque et son impressionnant château Morosini-Grimani, qui constitue l'un de ses monuments les plus célèbres. Entouré de verdure, d'oliveraies et de vignobles, il offre une ambiance istrienne authentique, calme et intimité, tandis que de nombreuses manifestations culturelles, telles que le Festival de la danse et le Festival médiéval, enrichissent davantage la vie de cette région. Grâce à sa situation géographique avantageuse, Svetvinčenat permet un accès facile à Rovinj, Pula et aux magnifiques plages de la côte ouest et sud de l'Istrie, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre toute l'année, se détendre et investir dans l'immobilier. Kaiser Immobilien vous présente une maison charmante et soigneusement aménagée d'une surface habitable de 95 m², disponible à la location toute l'année, située sur un vaste terrain de 1.735 m² dans le cadre paisible de Svetvinčenat. Cette propriété combine la chaleur d'un foyer familial, le confort d'un logement moderne et une intimité exceptionnelle, sa valeur particulière réside dans la piscine chauffée, les espaces extérieurs aménagés et un environnement naturel presque sans voisins immédiats. La maison est entièrement meublée et équipée pour la vie quotidienne et représente un choix idéal pour tous ceux qui recherchent un domicile calme et agréable tout au long de l'année. La maison s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et étage, avec une disposition fonctionnelle offrant suffisamment d'espace pour la vie familiale, la détente, ainsi que le travail à domicile. En entrant dans la maison, on accède à un couloir dont, du côté droit, s'ouvre un vaste espace de jour. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée constituent un espace agréable pour les repas quotidiens et les rencontres. La cuisine dispose de tous les appareils nécessaires, y compris un nouveau lave-vaisselle, un grand réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson électrique et un micro-ondes. En outre, un appareil à café filtre, une bouilloire, des assiettes, des couverts et le reste de la vaisselle de base sont à disposition, de sorte que la maison est prête à emménager sans besoin d'équipement supplémentaire. La table de salle à manger est prévue pour six personnes, avec la possibilité de l'agrandir, offrant ainsi suffisamment de place pour de plus grands rassemblements familiaux. La salle à manger se prolonge par un agréable salon avec un nouveau canapé et une cheminée qui, pendant les mois plus froids, apporte une chaleur supplémentaire et crée une sensation particulière de chez-soi. Un grand mur de verre laisse entrer une abondance de lumière naturelle et donne un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, reliant naturellement l'espace intérieur à la partie extérieure de la maison. Cette connexion entre le salon et le jardin permet de profiter du verdure et de la nature pendant le séjour quotidien dans la maison. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre équipée de deux lits séparés qui peuvent, si besoin, être combinés en un lit double. Au même étage se trouve une salle de bains avec douche et WC, équipée d'une toute nouvelle machine à laver. Le hall d'entrée avec la salle à manger mène à l'étage supérieur, où se trouvent une spacieuse chambre principale, une salle de bain supplémentaire et un espace séparé pouvant servir de coin de travail ou de petit bureau à domicile. Cet espace est particulièrement pratique pour les locataires qui travaillent occasionnellement ou quotidiennement à domicile. Les fenêtres de toit assurent une abondance de lumière naturelle, tandis que l'isolation de qualité contribue à une température agréable tout au long de l'année. Pour le chauffage et la climatisation, la maison est équipée de trois climatiseurs au total, dont un qui permet le contrôle via une application mobile. Pendant les mois d'hiver, une cheminée dans le salon apporte une chaleur supplémentaire. Les menuiseries PVC de qualité avec vitrage triple et une bonne isolation thermique contribuent davantage à un logement confortable toute l'année. À côté des pièces principales se trouve également un débarras d'environ 5 m², offrant un espace pratique pour le stockage des articles ménagers et des effets personnels. La valeur particulière de ce bien réside dans son vaste jardin entièrement clôturé de 1.735 m², qui offre une intimité exceptionnelle, du calme et de nombreuses possibilités pour les activités en plein air. La partie centrale du jardin est occupée par une piscine chauffée de dimensions 7 × 4 mètres, entourée d'une terrasse ensoleillée aménagée. Grâce au système de chauffage, la piscine permet de profiter de l'eau même en dehors des mois d'été les plus chauds, tandis que le grand jardin offre suffisamment d'espace pour se détendre, se recréer et se retrouver entre amis. À proximité immédiate se trouve une cuisine d'été avec barbecue, idéale pour préparer des repas en plein air et se réunir en famille ou entre amis. Une terrasse couverte supplémentaire offre un espace agréable pour le café du matin, le déjeuner ou la détente du soir, tandis que les familles avec enfants apprécieront particulièrement les installations de jeu dans le jardin. Sur le terrain se trouvent également deux cabanes en bois, chacune d'environ 12 m², dont l'une peut servir d'espace de rangement pour les outils de jardin, les vélos, le mobilier extérieur et autres équipements. L'ensemble du terrain est clôturé et, grâce à un très petit nombre de voisins immédiats, les locataires peuvent profiter d'un haut niveau d'intimité et de tranquillité. La grande superficie du terrain permet de profiter librement de l'extérieur, sans sensation d'enfermement ni d'agitation urbaine. Les animaux de compagnie sont autorisés et les bienvenus, ce qui constitue un avantage supplémentaire de ce bien. Le vaste terrain clôturé offre suffisamment d'espace pour que les animaux de compagnie puissent jouer et se détendre à l'extérieur, rendant la maison particulièrement attrayante pour les familles recherchant un foyer où leurs compagnons à quatre pattes disposeront de suffisamment d'espace. Le loyer mensuel s'élève à 1.800 € + charges. La maison est disponible pour une location à l'année. Ce bien convient particulièrement aux familles, couples ou individus recherchant une maison entièrement équipée avec suffisamment d'espace pour la vie quotidienne, le télétravail et les activités en plein air. Piscine chauffée, cuisine d'été, vaste terrain et possibilité de séjour avec des animaux de compagnie offrent une qualité de vie supplémentaire qu'il est difficile de trouver dans les biens locatifs classiques. Si vous cherchez une maison où confort, intimité et nature se combinent en une unité harmonieuse, cette maison offre l'opportunité d'une vie de qualité et détendue tout au long de l'année. Un avantage supplémentaire de cet emplacement est la possibilité d'utiliser le transport ferroviaire, qui constitue une alternative pratique à la voiture. La ligne ferroviaire relie cette zone à Pula, permettant un accès plus simple à la ville sans se soucier des embouteillages estivaux ni de la recherche d'une place de parking. Dans le sens opposé, la voie passe par les pittoresques villages istriens en direction de Heki. Proximité des services: Restaurant- 2,7 km Café- 2.8 km Magasin- 2.8 km Mer- 14 km Station balnéaire- 5 km Pharmacie, station-service, distributeur automatique- 6 km Kaštel Morosini-Grimani- 6 km train(Pula-Heki)- 200 m Aéroport - 31 km Parc national Brijuni - 15 km Vodnjan - 10 km Pula - 20 km Distance des grandes villes : Svetvinčenat - Ljubljana : 178 km Svetvinčenat - Beč : 555 km Svetvinčenat - Budimpešta : 580 km Svetvinčenat - Prag : 885 km Svetvinčenat - München : 579 km Svetvinčenat - Zagreb : 242 km ID-CODE : 127-273 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail : [email protected] Tél : +385-91-515-0887