Dom Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat - Šarmantný dom 95m2 s vyhrievaným bazénom a 1.735 m² pozemku
Svetvinčenat, čarovné historické miesto v srdci Istre, je známe svojou bohatou kultúrnou dedičinou, malebným renesančným trhom a impozantným zámkom Morosini-Grimani, ktorý predstavuje jednu z jeho najznámejších pamiatok. Okklopený zeleňou, olivovými hájmi a vinicami, poskytuje autentickú istarskú atmosféru, pokoj a súkromie, zatiaľ čo množstvo kultúrnych podujatí, ako Festival plesa a Srednjovjekovnog festivala, ďalej obohacujú život tohto regiónu. Vďaka výhodnej geografickej polohe umožňuje Svetvinčenat jednoduchý prístup k Rovinju, Puli a nádherným plážam západného a južného pobrežia Istre, čo ho robí atraktívnym miestom pre celoročný život, oddych a investovanie do nehnuteľností. Kaiser Immobilien vám predstavuje čarovný a starostlivo uprataný dom s obytnou plochou 95 m², dostupný na celoročný prenájom, umiestnený na priestrannej pozemku o rozlohe až 1.735 m² v pokojnom prostredí Svetvinčenta. Táto nehnuteľnosť spája teplo rodinného domova, pohodlie moderného bývania a výnimočné súkromie, pričom jej špeciálnu hodnotu tvoria vyhrievaný bazén, upravené vonkajšie priestory a prírodné prostredie takmer bez priamej susednosti. Dom je úplne zariadený a vybavený pre každodenný život a predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú pokojný a príjemný dom počas celého roka. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach, prízemí a poschodí, s funkčným usporiadaním, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, oddych, ale aj prácu z domu. Pri vstupe do domu sa dostaneš do chodby, z ktorej sa z pravej strany otvára priestranná denná časť. Jedáleň a úplne vybavená kuchyňa tvoria príjemný priestor pre každodenné jedlá a stretnutia. Kuchyňa disponuje všetkými potrebnými spotrebičmi, vrátane novej umývačky riadu, veľkej chladničky, rúry, elektrickej varnej dosky a mikrovlnnej rúry. Ďalej sú k dispozícii kávovar na filtrovanú kávu, varná kanvica, taniere, príbor a ďalší základný kuchynský riad, takže dom je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalšieho vybavenia. Jedálenský stôl je určený pre šesť osôb, s možnosťou rozšírenia, čo poskytuje dostatok miesta aj pre väčšie rodinné stretnutia. V jedálni pokračuje príjemný obývací priestor s novou pohovkou a krbom, ktorý počas chladnejších mesiacov poskytuje dodatočné teplo a vytvára osobitý pocit domova. Veľká sklenená stena umožňuje množstvo prirodzeného svetla a priamy výstup na zastrešenú terasu a záhradu, čím sa vnútorný priestor prirodzene spája s vonkajšou časťou domu. Práve toto prepojenie obývacej izby a záhrady umožňuje užívať si zeleň a prírodu počas každodenného pobytu v dome. V prízemí sa nachádza aj jedna spálňa vybavená dvoma oddelenými posteľami, ktoré je možné podľa potreby spojiť do manželskej postele. Na rovnakom poschodí je umiestnená kúpeľňa s dúsom a WC, vybavená aj úplne novou práčkou. Schodisko pri jedálni vedie na horné poschodie, kde sa nachádza priestranná hlavná spálňa, ďalšia kúpeľňa a samostatná časť, ktorá sa môže využiť ako pracovný kútik alebo menšia domáca kancelária. Priestor je obzvlášť praktický pre nájomcov, ktorí príležitostne alebo denne pracujú z domu. Strešné okná zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla, zatiaľ čo kvalitná izolácia prispieva k príjemnej teplote počas celých ročných období. Na vykurovanie a chladenie je dom vybavený celkovo tromi klimatizačnými jednotkami, pričom jedna umožňuje ovládanie prostredníctvom mobilnej aplikácie. Počas zimných mesiacov dodatočnú teplo poskytuje krb v obývačke. Kvalitné PVC okná s trojvrstvovým sklenením a dobrá tepelná izolácia ďalej prispievajú k príjemnému bývaniu počas celého roka. Pri hlavných obytných priestoroch sa nachádza aj ďalšia skladovacia miestnosť s rozlohou približne 5 m², ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie domácich potrieb a osobných vecí. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti tvorí priestranná, úplne oplotená záhrada o rozlohe 1.735 m², ktorá poskytuje výnimočné súkromie, pokoj a množstvo možností pre pobyt vonku. Stredová časť záhrady zaberá vyhrievaný bazén s rozmermi 7 × 4 metre, obklopený upraveným slnečným miestom. Vďaka vykurovaciemu systému bazén umožňuje užívanie aj mimo najteplejších letných mesiacov, zatiaľ čo priestranná záhrada poskytuje dostatok miesta na odpočinok, rekreáciu a spoločenské stretnutia. V tesnej blízkosti sa nachádza letná kuchyňa s grilom, ideálna na prípravu jedál vonku a stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Dodatočná krytá terasa poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, obed alebo večerné oddychovanie, pričom rodiny s deťmi obzvlášť potešia vybavenia na hranie na pozemku. Na pozemku sa nachádzajú aj dve drevené domčeky, každý s rozlohou približne 12 m², z ktorých jeden možno využiť ako priestor na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov, vonkajšieho nábytku a ďalšieho vybavenia. Celý pozemok je oplotený a vďaka veľmi malému počtu bezprostredných susedov môžu nájomcovia užívať vysokú úroveň súkromia a pokoja. Veľká plocha pozemku umožňuje voľný pobyt vonku, bez pocitu stiesnenia a mestského zhonu. Domáce zvieratá sú povolené a vítané, čo je ďalšia výhoda tejto nehnuteľnosti. Priestranný, oplotený pozemok poskytuje dostatok priestoru na hru a pobyt domácich zvierat vonku, takže dom je obzvlášť atraktívny pre rodiny, ktoré hľadajú dom, v ktorom budú mať ich štvornohé členy dostatok priestoru. Mesačný nájom činí 1.800 € + prevádzkové náklady. Dom je dostupný na celoročný prenájom. Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kompletne vybavený dom s dostatkom priestoru pre každodenný život, prácu z domu a pobyt vonku. Vyhrievaný bazén, letná kuchyňa, priestranná prívesná stavba a možnosť pobytu so zvieratami poskytujú ďalšiu kvalitu života, ktorú je ťažké nájsť v klasických nehnuteľnostiach na prenájom. Ak hľadáte dom, v ktorom sa pohodlie, súkromie a príroda spájajú do harmonického celku, tento dom ponúka príležitosť na kvalitný a uvoľnený život počas celého roka. Ďalšou výhodou tejto lokality je možnosť využívania železničnej dopravy, ktorá predstavuje praktickú alternatívu k automobilu. Železničná linka spája túto oblasť s Pulou, čo umožňuje jednoduchší odchod do mesta bez starostí o letné dopravné zápchy a hľadanie parkovacieho miesta. V opačnom smere trať prechádza cez malebné ístrske miesta smerom k Heki. Blízkosť služieb: Reštaurácia- 2,7 km Kaviareň- 2.8 km Obchod- 2.8 km More- 14 km Výletisko- 5 km Lekáreň, benzínka, bankomat- 6 km Kaštel Morosini-Grimani- 6 km vlak(Pula-Heki)- 200 m Letisko- 31 km Národný park Brijuni- 15 km Vodnjan- 10 km Pula- 20 km Vzdialenosť väčších miest: Svetvinčenat- Ľubľana: 178 km Svetvinčenat- Viedeň: 555 km Svetvinčenat- Budapešť: 580 km Svetvinčenat- Praha: 885 km Svetvinčenat- Mníchov: 579 km Svetvinčenat- Záhreb: 242 km ID-KOD: 127-273 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel.: +385-91-515-0887