Dom Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat- Urokliwy dom 95m2 z podgrzewanym basenem i 1.735 m² działki
Svetvinčenat, urokliwe historyczne miejsce w sercu Istrii, znane jest ze swojego bogatego dziedzictwa kulturowego, malowniczego renesansowego rynku i imponującego zamku Morosini-Grimani, który jest jedną z jego najważniejszych atrakcji. Otoczone zielenią, oliwkami i winnicami, zapewnia autentyczną atmosferę Istrii, spokój i prywatność, a liczne wydarzenia kulturalne, takie jak Festiwal Tańca i Festiwal Średniowieczny, dodatkowo wzbogacają życie tego regionu. Dzięki korzystnemu położeniu geograficznemu, Svetvinčenat umożliwia łatwy dostęp do Rovinja, Puli i pięknych plaż zachodniego i południowego wybrzeża Istrii, co czyni go atrakcyjnym miejscem do całorocznego życia, wypoczynku i inwestowania w nieruchomości. Kaiser Immobilien przedstawia Państwu urokliwy i starannie urządzony dom o powierzchni mieszkalnej 95 m², dostępny do całorocznego najmu, położony na przestronnym terenie o powierzchni aż 1.735 m² w spokojnym otoczeniu Svetvinčenta. Ta nieruchomość łączy ciepło rodzinnego domu, komfort nowoczesnego mieszkania i wyjątkową prywatność, a jej szczególną wartość stanowią podgrzewany basen, zadbane przestrzenie zewnętrzne oraz naturalne otoczenie prawie bez bezpośrednich sąsiadów. Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony do codziennego życia, stanowiąc idealny wybór dla wszystkich, którzy poszukują spokojnego i przytulnego domu przez cały rok. Dom rozciąga się na dwa piętra, parter i piętro, z funkcjonalnym układem, który zapewnia wystarczająco dużo miejsca na życie rodzinne, relaks, a także pracę z domu. Po wejściu do domu trafia się do przedpokoju, z którego po prawej stronie otwiera się przestronny salon. Jadalnia i w pełni wyposażona kuchnia tworzą przyjemną przestrzeń do codziennych posiłków i spotkań. Kuchnia posiada wszystkie niezbędne urządzenia, w tym nową zmywarkę, duży lodówkę, piekarnik, płytę elektryczną do gotowania i mikrofalówkę. Dodatkowo dostępny jest ekspres do kawy z filtrem, czajnik, talerze, sztućce i inne podstawowe naczynia kuchenne, dzięki czemu dom jest gotowy do zamieszkania bez potrzeby dodatkowego wyposażenia. Stół jadalny przeznaczony jest dla sześciu osób, z możliwością rozszerzenia, co zapewnia wystarczająco miejsca także na większe rodzinne spotkania. W jadalni kontynuuje się przytulny salon z nową sofą i kominkiem, który w chłodniejszych miesiącach zapewnia dodatkowe ciepło i tworzy wyjątkowy domowy klimat. Duża szklana ściana zapewnia obfitość naturalnego światła oraz bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i ogród, co naturalnie łączy wnętrze z zewnętrzną częścią domu. Właśnie to połączenie salonu i ogrodu umożliwia cieszenie się zielenią i przyrodą podczas codziennego pobytu w domu. Na parterze znajduje się także jedna sypialnia wyposażona w dwa oddzielne łóżka, które w razie potrzeby można połączyć w łóżko małżeńskie. Na tym samym piętrze znajduje się łazienka z prysznicem i WC, wyposażona w nową pralkę. Schody przy jadalni prowadzą na górne piętro, gdzie znajduje się przestronna główna sypialnia, dodatkowa łazienka oraz oddzielna część, którą można wykorzystać jako kącik pracy lub małe domowe biuro. Ta przestrzeń jest szczególnie praktyczna dla najemców, którzy okazjonalnie lub codziennie pracują z domu. Okna dachowe zapewniają obfitość naturalnego światła, a wysokiej jakości izolacja przyczynia się do przyjemnej temperatury przez wszystkie pory roku. Do ogrzewania i chłodzenia dom wyposażony jest w łącznie trzy klimatyzatory, z których jeden umożliwia sterowanie za pomocą aplikacji mobilnej. W zimowych miesiącach dodatkowe ciepło zapewnia kominek w salonie. Wysokiej jakości stolarka PVC z potrójnym szkleniem i dobra izolacja termiczna dodatkowo przyczyniają się do komfortowego mieszkania przez cały rok. Obok głównych pomieszczeń mieszkalnych znajduje się dodatkowa komora o powierzchni około 5 m², która zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania artykułów domowych i rzeczy osobistych. Szczególną wartością tej nieruchomości jest jej przestronny, całkowicie ogrodzony ogród o powierzchni 1.735 m², który zapewnia wyjątkową prywatność, spokój i liczne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. Środkową część ogrodu zajmuje podgrzewany basen o wymiarach 7 × 4 metra, otoczony zadbanym tarasem słonecznym. Dzięki systemowi ogrzewania basen umożliwia korzystanie także poza najcieplejszymi miesiącami letnimi, a przestronny ogród zapewnia wystarczająco miejsca na wypoczynek, rekreację i spotkania towarzyskie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się letnia kuchnia z grillem, idealna do przygotowywania posiłków na świeżym powietrzu i spotkań z rodziną lub przyjaciółmi. Dodatkowy zadaszony taras zapewnia przyjemną przestrzeń na poranną kawę, posiłek lub wieczorny relaks, a rodziny z dziećmi szczególnie ucieszą się z udogodnień do zabawy na podwórku. Na terenie znajdują się również dwa drewniane domki, każdy o powierzchni około 12 m², z których jeden może służyć jako miejsce do przechowywania narzędzi ogrodowych, rowerów, mebli zewnętrznych i innego sprzętu. Cały teren jest ogrodzony, a dzięki bardzo małej liczbie bezpośrednich sąsiadów najemcy mogą cieszyć się wysokim poziomem prywatności i spokoju. Duża powierzchnia działki umożliwia swobodne przebywanie na zewnątrz, bez uczucia ciasnoty i miejskiego pośpiechu. Zwierzęta domowe są dozwolone i mile widziane, co jest dodatkową zaletą tej nieruchomości. Rozległy, ogrodzony teren zapewnia wystarczająco miejsca do zabawy i przebywania zwierząt domowych na zewnątrz, dlatego dom jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin poszukujących domu, w którym ich czworonożni członkowie będą mieli wystarczająco dużo przestrzeni. Miesięczny czynsz wynosi 1.800 € + koszty eksploatacyjne. Dom jest dostępny do całorocznego najmu. Ta nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla rodziny, pary lub osób indywidualnych, które poszukują w pełni wyposażonego domu z wystarczającą ilością miejsca na codzienne życie, pracę z domu i przebywanie na świeżym powietrzu. Podgrzewany basen, letnia kuchnia, przestronny ogród i możliwość pobytu z zwierzętami domowymi zapewniają dodatkową jakość życia, którą trudno znaleźć w klasycznych nieruchomościach na wynajem. Jeśli szukasz domu, w którym komfort, prywatność i przyroda łączą się w spójną całość, ten dom oferuje możliwość wysokiej jakości i spokojnego życia przez cały rok. Dodatną zaletą tej lokalizacji jest także możliwość korzystania z transportu kolejowego, który stanowi praktyczną alternatywę dla samochodu. Linia kolejowa łączy ten obszar z Puli, umożliwiając łatwiejszy wyjazd do miasta bez obaw o letnie korki i poszukiwanie miejsca parkingowego. W przeciwnym kierunku trasa prowadzi przez malownicze miejscowości Istrii w kierunku Heki. Bliskość udogodnień: Restauracja - 2,7 km Kawiarnia - 2.8 km Sklep - 2.8 km Morze - 14 km Miejsce wypoczynkowe - 5 km Apteka, stacja benzynowa, bankomat - 6 km Kaštel Morosini-Grimani - 6 km pociąg (Pula-Heki) - 200 m Lotnisko- 31 km Park narodowy Brijuni- 15 km Vodnjan- 10 km Pula- 20 km Odległość od większych miast: Svetvinčenat- Lublana: 178 km Svetvinčenat- Wiedeń: 555 km Svetvinčenat- Budapeszt: 580 km Svetvinčenat- Praga: 885 km Svetvinčenat- Monachium: 579 km Svetvinčenat- Zagrzeb: 242 km ID-KOD: 127-273 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Telefon: +385-91-515-0887