Apartmán Varoš

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - VAROŠ (SPLIT)
Split, Varoš, 2 byty propojené vnitřními schodišti, které jsou dvě samostatné fyzické a jednotlivě podlažní obytné jednotky - dohromady tvoří většinu domu. V přízemí je byt sestávající z jídelny a kuchyně, dvou ložnic, technické místnosti, toalety, s celkovou čistou plochou 45.52 m2. Ve druhém patře - podkroví - je kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, chodba, s celkovou čistou plochou 45.24 m2. Obě patra jsou propojena vnitřními schodišti. Ačkoliv jsou rozděleny na samostatné jednotky, oba byty jsou propojeny vnitřními schodišti a dohromady tvoří ve skutečnosti jeden pohodlný celek, větší část samostatně stojícího domu. Samostatný vnější vstup do domu, jen pro tyto dva byty (přízemí má druhý vstup na opačné straně domu), dává budoucímu majiteli dojem, že je vlastně majitelem samostatně stojícího domu! Když k tomu připočteme, že tyto byty mají také venkovní plochu - 87 m2 zahradu (každý s ½ podílem), kterou lze obohatit o další vybavení (altán, gril, venkovní stůl pro příjemná setkání...), vzniká dojem vlastnictví domu, spíše než dvou bytů. K domu lze přijet autem, ale parkování není k dispozici. Vlastnictví je v pořádku, povolení k užívání. Poznámka: oba byty se prodávají pouze společně! www.biliskov.com ID: 13179 -1

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 833 €/m²

Medián podobných nabídek 5 958 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 918 €/m²–6 780 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Varoš 880 000 € · 94 m² 9 362 €/m² Podobnost 86 % Split 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 82 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Podobnost 82 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnost 81 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnost 81 % Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Podobnost 80 % Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnost 80 % Lovret 770 000 € · 92 m² 8 370 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 459 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

435 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Varoš

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

90 m²

Velikost pozemku

87 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

138925

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 833 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m² · Velikost pozemku: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Splitsko-dalmatská župa

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia