Apartment Varoš

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Zimmer 90 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 435 000 € 4 833 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - VAROŠ (SPLIT)
Split, Varoš, 2 Wohnungen, die durch Innentreppen verbunden sind, die zwei getrennte physische und individuell bebaute Wohneinheiten sind zusammen bilden sie den größten Teil des Hauses.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung, die aus einem Esszimmer und einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einer Toilette mit einer Gesamtfläche von 45,52 m2 besteht.
Im zweiten Stock Hufeisen gibt es eine Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, Flur, Gesamtnettofläche von 45,24 m2.
Beide Etagen sind durch Innentreppen verbunden.
Obwohl sie als separate Klostereinheiten angesiedelt sind, sind beide Wohnungen durch Innentreppen verbunden und bilden tatsächlich zusammen eine komfortable Einheit, den größten Teil des freistehenden Hauses.
Ein separater Außeneingang zum Haus, nur für diese beiden Wohnungen (das Erdgeschoss hat einen zweiten Eingang auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses), vermittelt dem zukünftigen Besitzer den Eindruck, dass er tatsächlich der Besitzer eines Einfamilienhauses ist!
Wenn man hinzufügt, dass zu diesen Wohnungen auch der äußere Teil gehört ein Garten von 87 m2 (jeweils für 1⁄2 Teile), der mit begleitenden Inhalten (Pavillon, Grill, Außentisch für gemütliche Geselligkeit...) bereichert werden kann, bekommt man umso mehr den Eindruck, ein Haus zu besitzen und nicht zwei Wohnungen.
Die Möglichkeit, mit dem Auto zum Haus zu kommen, ist jedoch nicht versichert.
Eigentum ordentlich, nutzbare Lizenz.
Bitte beachten Sie, dass beide Wohnungen zusammen verkauft werden.
www.biliskov.com ID: 13179 -1

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 833 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 958 €/m²
Abweichung vom Median -18,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 918 €/m²–6 780 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 459 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
435 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Varoš
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
87 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
138925

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 4 833 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m² · Grundstück: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Varoš, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Split-Dalmatien

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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