In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska
Appartamento - Vendita - VAROŠ (SPLIT)
Split, Varoš, 2 appartamenti collegati da scale interne, che sono due unità abitative separate fisicamente e individualmente condominiali – insieme costituiscono la parte più grande della casa.
Al primo piano si trova l'appartamento composto da sala da pranzo e cucina, due camere, ripostiglio, wc, con superficie netta totale di 45,52 m2.
Al secondo piano – seminterrato si trovano cucina, soggiorno, camera, bagno, corridoio, con superficie netta totale di 45,24 m2.
Entrambi i piani sono collegati da scale interne.
Sebbene siano condominiali come unità separate, entrambi gli appartamenti sono collegati da scale interne e in realtà costituiscono insieme un'unica unità confortevole, della parte più grande della casa indipendente.
Ingresso esterno separato nella casa, solo per questi due appartamenti (il piano terra ha un altro ingresso sul lato opposto della casa), dà l'impressione al futuro proprietario di essere effettivamente il proprietario di una casa indipendente!
A ciò si aggiunge il fatto che a questi appartamenti appartiene anche la parte esterna – giardino di 87 m2 (a ciascuno ½ parte) che può essere arricchito con servizi aggiuntivi (ombrellone, barbecue, tavolo esterno per piacevoli incontri...), così si ottiene l'impressione di possedere una casa, non due appartamenti.
Possibilità di arrivare in auto alla casa, ma il parcheggio non è garantito.
Proprietà regolare, licenza d'uso.
Nota: la vendita è esclusivamente di entrambi gli appartamenti insieme!
www.biliskov.com ID: 13179 -1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.
Varoš
880 000 € · 94 m²
9 362 €/m²
Somiglianza 86 %
Split
800 000 € · 90 m²
8 889 €/m²
Somiglianza 82 %
Split
520 000 € · 90 m²
5 778 €/m²
Somiglianza 82 %
SPLIT
472 000 € · 89 m²
5 303 €/m²
Somiglianza 81 %
SPLIT
472 000 € · 89 m²
5 303 €/m²
Somiglianza 81 %
Split
700 000 € · 96 m²
7 292 €/m²
Somiglianza 80 %
Grad
600 000 € · 88 m²
6 818 €/m²
Somiglianza 80 %
Lovret
770 000 € · 92 m²
8 370 €/m²
Somiglianza 80 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 435 000 € · Prezzo al m²: 4 833 €/m²
Superficie abitabile: 90 m² · Dimensione del terreno: 87 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia