Appartamento Varoš

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Camere 90 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 435 000 € 4 833 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento - Vendita - VAROŠ (SPLIT)
Split, Varoš, 2 appartamenti collegati da scale interne, che sono due unità abitative separate fisicamente e individualmente condominiali – insieme costituiscono la parte più grande della casa. Al primo piano si trova l'appartamento composto da sala da pranzo e cucina, due camere, ripostiglio, wc, con superficie netta totale di 45,52 m2. Al secondo piano – seminterrato si trovano cucina, soggiorno, camera, bagno, corridoio, con superficie netta totale di 45,24 m2. Entrambi i piani sono collegati da scale interne. Sebbene siano condominiali come unità separate, entrambi gli appartamenti sono collegati da scale interne e in realtà costituiscono insieme un'unica unità confortevole, della parte più grande della casa indipendente. Ingresso esterno separato nella casa, solo per questi due appartamenti (il piano terra ha un altro ingresso sul lato opposto della casa), dà l'impressione al futuro proprietario di essere effettivamente il proprietario di una casa indipendente! A ciò si aggiunge il fatto che a questi appartamenti appartiene anche la parte esterna – giardino di 87 m2 (a ciascuno ½ parte) che può essere arricchito con servizi aggiuntivi (ombrellone, barbecue, tavolo esterno per piacevoli incontri...), così si ottiene l'impressione di possedere una casa, non due appartamenti. Possibilità di arrivare in auto alla casa, ma il parcheggio non è garantito. Proprietà regolare, licenza d'uso. Nota: la vendita è esclusivamente di entrambi gli appartamenti insieme! www.biliskov.com  ID: 13179 -1

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 833 €/m²
Mediana di annunci simili 5 958 €/m²
Differenza dalla mediana -18,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 918 €/m²–6 780 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 450 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 459 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
435 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Varoš
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
90 m²
Dimensione del terreno
87 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
138925

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 435 000 € · Prezzo al m²: 4 833 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m² · Dimensione del terreno: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Varoš, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione spalatino-dalmata

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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