À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska
Appartement - Vente - VAROŠ (SPLIT)
Split, Varoš, 2 appartements reliés par un escalier intérieur, qui sont deux unités résidentielles physiques séparées et individuellement étagées - ensemble ils constituent la majeure partie de la maison.
Au premier étage se trouve un appartement composé d’une salle à manger et cuisine, deux chambres, une buanderie, un WC, avec une surface nette totale de 45.52 m2.
Au deuxième étage - les combles - il y a une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain, un couloir, avec une surface nette totale de 45.24 m2.
Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur.
Bien que divisés en unités séparées, les deux appartements sont reliés par un escalier intérieur et ensemble ils représentent en fait une unité confortable, une partie plus grande d’une maison individuelle.
Une entrée extérieure séparée à la maison, uniquement pour ces deux appartements (le rez‑déjeuner possède une seconde entrée du côté opposé de la maison), donne à l’acquéreur futur l’impression d’être réellement propriétaire d’une maison individuelle !
Lorsque l’on ajoute à cela le fait que ces appartements disposent également d’un espace extérieur – une cour de 87 m2 (chacun avec une moitié) qui peut être agrémentée d’aménagements supplémentaires (gazebo, barbecue, table extérieure pour des réunions conviviales...), cela donne l’impression de posséder une maison, plutôt que deux appartements.
Il est possible d’accéder à la maison en voiture, mais aucun stationnement n’est disponible.
La propriété est en ordre, permis d’occupation.
Note : les deux appartements sont vendus uniquement ensemble !
www.biliskov.com ID: 13179 -1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
Varoš
880 000 € · 94 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 435 000 € · Prix au m²: 4 833 €/m²
Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 87 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia