Apartmán Primošten

Na prodej · Primošten · šibensko-kninska

4 Pokoje 90 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 328 000 € 3 644 €/m²

Popis nemovitosti

Primošten Staré město – 3 ložnice a střešní terasa
Na jedné z nejoblíbenějších a nejromantičtějších lokalit v Primoštenu, v samotném srdci historického starého městského jádra, se nachází tento šarmantní apartmán o ploše cca 90 m², se třemi ložnicemi a soukromou střešní terasou. Zvláštní hodnotou nemovitosti je její výjimečná poloha. Moře je vzdálené jen asi 200 metrů, zatímco restaurace, kavárny a charakteristické středomořské prostředí Primoštena jsou v bezprostřední blízkosti. V dolní části apartmánu se nachází útulná kuchyně s jídelnou a obývacím prostorem, který představuje centrální část nemovitosti. Vnitřní schodiště vede na horní patro, kde jsou umístěny tři ložnice, čímž jsou denní a spací část příjemně odděleny. Zvláštním lákadlem je střešní terasa, která poskytuje soukromý venkovní prostor v samotném srdci starého městského jádra. Je ideální pro snídani venku, společné jídla nebo odpočinek během teplých letních večerů ve pravém dalmatském ambianci. V venkovní části se nachází i koupelna a praktická skladová místnost. Po návratu z moře je zvláště praktická možnost sprchování ve venkovní části, před vstupem do obytného prostoru. Staré městské jádro Primoštena je zóna bez automobilového provozu, což dále přispívá k její zvláštní atmosféře. Parkování je možné mimo staré jádro a majitelé mají možnost pronájmu parkovacího místa od obce, což se v praxi jednoduše může zařídit. Kombinace cca 90 m² obytné plochy, tří ložnic, střešní terasy, dalšího venkovního prostoru a vzdálenosti jen cca 200 m od moře činí tuto nemovitost vynikající volbou jako vlastní rekreační nemovitost, ale i pro turistický pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 644 €/m²
Medián podobných nabídek 4 211 €/m²
Rozdíl proti mediánu -13,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 667 €/m²–4 815 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Primošten): 3 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 378 € Podle sazby obce Primošten pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
328 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Primošten
Okres
Primošten
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22202
Obytná plocha
90 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
200 m
Energetická třída
B
ID inzerátu
360871

Co AI našla v popisu

Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 328 000 € · Cena za m²: 3 644 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Primošten, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Primošten

Primošten je chorvatská opčina na pobřeží Jaderského moře na poloostrově při zálivu Luka Primošten, 26 km jižně od Šibeniku v Šibenicko-kninské župě. V 60. letech 20. století na sousedním poloostrově Raduća začalo vznikat turistické letovisko. V roce 2011 žilo v Primoštenu 1 631 obyvatel, v celé opčině pak 2 828 obyvatel.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje