Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

4 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 328 000 € 3 644 €/m²

Description du bien

Primošten Vieux centre – 3 chambres et terrasse sur le toit
Dans l'une des zones les plus recherchées et les plus romantiques de Primošten, au cœur du centre historique de la vieille ville, se trouve cet appartement charmant d'une superficie d'environ 90 m², avec trois chambres et une terrasse privée sur le toit. La valeur particulière du bien réside dans son emplacement exceptionnel. La mer est à seulement environ 200 m, tandis que les restaurants, cafés et l'ambiance méditerranéenne typique de Primošten se trouvent à proximité immédiate. Dans la partie inférieure de l'appartement se trouve une cuisine agréable avec salle à manger et espace de vie, qui constitue le cœur du bien. L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur où sont situées les trois chambres, séparant ainsi agréablement les espaces jour et nuit. Un atout spécial est la terrasse sur le toit, qui offre un espace extérieur privé au cœur de la vieille ville. Elle est idéale pour un petit‑déjeuner en plein air, des repas partagés ou se détendre lors des chaudes soirées d'été dans une véritable ambiance dalmate. Dans la partie extérieure se trouvent également la salle de bains et un débarras pratique. Après le retour de la mer, il est particulièrement pratique de pouvoir se doucher à l'extérieur, avant d'entrer dans l'espace habitable. Le centre historique de Primošten est une zone sans circulation automobile, ce qui renforce encore son atmosphère particulière. Le stationnement est possible à l'extérieur de la vieille ville, et les propriétaires ont la possibilité de louer une place de parking auprès de la municipalité, ce qui peut être organisé facilement en pratique. La combinaison d'environ 90 m² de surface habitable, trois chambres, d'une terrasse sur le toit, d'un espace extérieur supplémentaire et d'une distance d'environ 200 m de la mer fait de ce bien un excellent choix comme résidence de vacances, mais aussi pour la location touristique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 644 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 211 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 815 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 378 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
328 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
B
ID de l’annonce
360871

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 328 000 € · Prix au m²: 3 644 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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