À vendre · Primošten · šibensko-kninska
Primošten Vieux centre – 3 chambres et terrasse sur le toit
Dans l'une des zones les plus recherchées et les plus romantiques de Primošten, au cœur du centre historique de la vieille ville, se trouve cet appartement charmant d'une superficie d'environ 90 m², avec trois chambres et une terrasse privée sur le toit.
La valeur particulière du bien réside dans son emplacement exceptionnel.
La mer est à seulement environ 200 m, tandis que les restaurants, cafés et l'ambiance méditerranéenne typique de Primošten se trouvent à proximité immédiate.
Dans la partie inférieure de l'appartement se trouve une cuisine agréable avec salle à manger et espace de vie, qui constitue le cœur du bien.
L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur où sont situées les trois chambres, séparant ainsi agréablement les espaces jour et nuit.
Un atout spécial est la terrasse sur le toit, qui offre un espace extérieur privé au cœur de la vieille ville.
Elle est idéale pour un petit‑déjeuner en plein air, des repas partagés ou se détendre lors des chaudes soirées d'été dans une véritable ambiance dalmate.
Dans la partie extérieure se trouvent également la salle de bains et un débarras pratique.
Après le retour de la mer, il est particulièrement pratique de pouvoir se doucher à l'extérieur, avant d'entrer dans l'espace habitable.
Le centre historique de Primošten est une zone sans circulation automobile, ce qui renforce encore son atmosphère particulière.
Le stationnement est possible à l'extérieur de la vieille ville, et les propriétaires ont la possibilité de louer une place de parking auprès de la municipalité, ce qui peut être organisé facilement en pratique.
La combinaison d'environ 90 m² de surface habitable, trois chambres, d'une terrasse sur le toit, d'un espace extérieur supplémentaire et d'une distance d'environ 200 m de la mer fait de ce bien un excellent choix comme résidence de vacances, mais aussi pour la location touristique.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 328 000 € · Prix au m²: 3 644 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia