Apartmán Primošten

Na predaj · Primošten · šibensko-kninska

4 Izby 90 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 328 000 € 3 644 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Primošten Stari grad – 3 spálne a strešná terasa
V jednej z najžiadanejších a najromantičnejších lokalít v Primoštene, priamo v srdci historického starého mestského jadra, sa nachádza tento šarmantný apartmán s rozlohou cca 90 m², s tromi spálňami a súkromnou strešnou terasou. Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha. More je vzdialené len okolo 200 metrov, zatiaľ čo reštaurácie, kaviarne a charakteristické stredomorské prostredie Primoštena sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. V dolnej časti apartmánu sa nachádza príjemná kuchyňa s jedálňou a obývacím priestorom, ktorý tvorí centrálnu časť nehnuteľnosti. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sú umiestnené tri spálne, čím sú denné a spálne časti príjemne oddelené. Špeciálnym ťahúňom je strešná terasa, ktorá poskytuje súkromný vonkajší priestor priamo v srdci starého mestského jadra. Je ideálna na raňajky vonku, spoločné jedlá alebo oddych počas teplých letných večerov v pravom dalmatinskom prostredí. V exteriéri sa nachádzajú aj kúpeľňa a praktická skladovacia miestnosť. Po návrate z mora je zvlášť praktické možnosť sprchovania v exteriéri pred vstupom do obytného priestoru. Staré mestské jadro Primoštena je zóna bez automobilovej premávky, čo ešte viac prispieva k jeho špeciálnej atmosfére. Parkovanie je možné mimo starého jadra a vlastníci majú možnosť prenájmu parkovacieho miesta od obce, čo sa v praxi jednoducho dá zariadiť. Kombinácia cca 90 m² obytných plôch, troch spální, strešnej terasy, ďalšieho vonkajšieho priestoru a vzdialenosti len cca 200 m od mora robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou ako vlastná rekreačná nehnuteľnosť, ale aj pre turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 644 €/m²
Medián podobných ponúk 4 211 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -13,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–4 815 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Primošten): 3 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 378 € Podľa sadzby obce Primošten pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
328 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Primošten
Okres
Primošten
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22202
Obytná plocha
90 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
200 m
Energetická trieda
B
ID inzerátu
360871

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 328 000 € · Cena za m²: 3 644 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Primošten, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Primošten

Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje