In vendita · Primošten · šibensko-kninska
Primošten Città vecchia – 3 camere da letto e terrazza sul tetto
In una delle location più richieste e più romantiche di Primošten, nel cuore del centro storico della vecchia città, si trova questo affascinante appartamento di circa 90 m², con tre camere da letto e terrazza privata sul tetto.
Il valore speciale dell'immobile è la sua posizione eccezionale.
Il mare è a soli circa 200 metri, mentre ristoranti, caffè e l'iconico ambiente mediterraneo di Primošten si trovano nelle immediate vicinanze.
Nella parte inferiore dell'appartamento si trova una cucina accogliente con zona pranzo e soggiorno, che rappresenta il fulcro dell'immobile.
La scala interna conduce al piano superiore dove sono situate tre camere da letto, separando così in modo piacevole la zona giorno dalla zona notte.
Un punto di forza è la terrazza sul tetto, che offre uno spazio esterno privato nel cuore del centro storico.
È ideale per colazioni all'aperto, pasti in comune o relax durante le calde serate estive in un vero ambiente dalmata.
Nella parte esterna si trovano anche il bagno e un pratico ripostiglio.
Dopo il ritorno dal mare è particolarmente comodo poter fare la doccia nella zona esterna, prima di entrare nello spazio abitativo.
Il centro storico di Primošten è una zona senza traffico automobilistico, il che contribuisce ulteriormente alla sua atmosfera speciale.
Il parcheggio è possibile fuori dal centro storico, e i proprietari hanno la possibilità di affittare un posto auto dal Comune, cosa che in pratica può essere organizzata facilmente.
La combinazione di circa 90 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, terrazza sul tetto, spazio esterno aggiuntivo e distanza di soli circa 200 m dal mare rende questa proprietà una scelta eccellente sia come casa vacanza personale, sia per affitti turistici.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.
PRIMOŠTEN
316 000 € · 89 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 328 000 € · Prezzo al m²: 3 644 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 200 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Primošten — una mediana di 3 473 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Capocesto è un comune della Croazia sul mare Adriatico.
Popolazione: 2 992
Fonte: Wikipedia