Appartamento Primošten

In vendita · Primošten · šibensko-kninska

4 Camere 90 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 328 000 € 3 644 €/m²

Descrizione dell'immobile

Primošten Città vecchia – 3 camere da letto e terrazza sul tetto
In una delle location più richieste e più romantiche di Primošten, nel cuore del centro storico della vecchia città, si trova questo affascinante appartamento di circa 90 m², con tre camere da letto e terrazza privata sul tetto. Il valore speciale dell'immobile è la sua posizione eccezionale. Il mare è a soli circa 200 metri, mentre ristoranti, caffè e l'iconico ambiente mediterraneo di Primošten si trovano nelle immediate vicinanze. Nella parte inferiore dell'appartamento si trova una cucina accogliente con zona pranzo e soggiorno, che rappresenta il fulcro dell'immobile. La scala interna conduce al piano superiore dove sono situate tre camere da letto, separando così in modo piacevole la zona giorno dalla zona notte. Un punto di forza è la terrazza sul tetto, che offre uno spazio esterno privato nel cuore del centro storico. È ideale per colazioni all'aperto, pasti in comune o relax durante le calde serate estive in un vero ambiente dalmata. Nella parte esterna si trovano anche il bagno e un pratico ripostiglio. Dopo il ritorno dal mare è particolarmente comodo poter fare la doccia nella zona esterna, prima di entrare nello spazio abitativo. Il centro storico di Primošten è una zona senza traffico automobilistico, il che contribuisce ulteriormente alla sua atmosfera speciale. Il parcheggio è possibile fuori dal centro storico, e i proprietari hanno la possibilità di affittare un posto auto dal Comune, cosa che in pratica può essere organizzata facilmente. La combinazione di circa 90 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, terrazza sul tetto, spazio esterno aggiuntivo e distanza di soli circa 200 m dal mare rende questa proprietà una scelta eccellente sia come casa vacanza personale, sia per affitti turistici.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 644 €/m²
Mediana di annunci simili 4 211 €/m²
Differenza dalla mediana -13,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 24.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 667 €/m²–4 815 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Primošten): 3 473 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 378 € In base all’aliquota comunale di Primošten per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
328 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Primošten
Distretto
Primošten
Regione
šibensko-kninska
CAP
22202
Superficie abitabile
90 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Distanza dal mare
200 m
Classe energetica
B
ID annuncio
360871

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 328 000 € · Prezzo al m²: 3 644 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Primošten — una mediana di 3 473 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Primošten, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Capocesto

Capocesto è un comune della Croazia sul mare Adriatico.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia

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