Apartment Primošten

Zu verkaufen · Primošten · šibensko-kninska

4 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 328 000 € 3 644 €/m²

Objektbeschreibung

Primošten Altstadt – 3 Schlafzimmer und Dachterrasse
In einer der begehrtesten und romantischsten Lagen in Primošten, im Herzen des historischen alten Stadtkerns, befindet sich dieses charmante Apartment mit einer Fläche von ca. 90 m², mit drei Schlafzimmern und einer privaten Dachterrasse. Der besondere Wert der Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Lage. Das Meer ist nur etwa 200 Meter entfernt, während Restaurants, Cafés und das charakteristische mediterrane Ambiente von Primošten in unmittelbarer Nähe liegen. Im unteren Teil des Apartments befindet sich eine gemütliche Küche mit Essbereich und Wohnraum, die den zentralen Teil der Immobilie bildet. Die innere Treppe führt zur oberen Etage, wo drei Schlafzimmer untergebracht sind, wodurch Wohn- und Schlafbereich angenehm getrennt sind. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen privaten Außenbereich im Herzen des alten Stadtkerns bietet. Sie ist ideal für Frühstück im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder Entspannung an warmen Sommerabenden im echten dalmatinischen Ambiente. Im Außenbereich befinden sich zudem ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Nach der Rückkehr vom Meer ist die Möglichkeit, im Außenbereich zu duschen, besonders praktisch, bevor man den Wohnbereich betritt. Der alte Stadtkern von Primošten ist eine zone ohne Autoverkehr, was zusätzlich zu seiner besonderen Atmosphäre beiträgt. Parken ist außerhalb des alten Kerns möglich, und die Eigentümer haben die Möglichkeit, einen Parkplatz von der Gemeinde zu mieten, was in der Praxis einfach zu organisieren ist. Die Kombination aus ca. 90 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, Dachterrasse, zusätzlichem Außenbereich und einer Entfernung von nur ca. 200 m vom Meer macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl als eigene Ferienimmobilie als auch für touristische Vermietung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 644 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 211 €/m²
Abweichung vom Median -13,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 667 €/m²–4 815 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Primošten): 3 473 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 378 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Primošten für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
328 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Primošten
Bezirk
Primošten
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22202
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
200 m
Energieklasse
B
Anzeigen-ID
360871

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 328 000 € · Preis pro m²: 3 644 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Primošten tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 473 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Primošten, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Primošten

Primošten [ˈprimɔʃtɛn] ist eine Gemeinde in Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia

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