Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Pokoje 68 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 185 000 € 2 721 €/m²

Popis nemovitosti

Rijecký byt 2 ložnice s podkrovím
K prodeji je dvoupokojový byt se nachází ve druhém patře bytového domu, o celkové rozloze 68 metrů čtverečních.
Kromě bytu je zde také loft, který je ve fázi roh bau, což představuje další možnost rozšíření obytného prostoru nebo jeho uspořádání podle vlastních přání a potřeb.
Podkroví umožňuje budoucímu majiteli vytvořit další prostor, ať už pro bydlení, pracovní prostor nebo skladování, což umožňuje maximální využití nemovitosti. Byt se nachází v domě s dalšími dvěma byty v prvním a přízemí, což poskytuje klidné a pohodlné prostředí pro bydlení.
Vzhledem ke katalýze a orientaci je prostor dobře osvětlen přirozeným světlem a dispozice prostor umožňuje funkční využití každé části bytu. Vedle bytu je využívána zahrada o rozloze 207 metrů čtverečních, určená ke společnému užívání všech nájemníků.
Zahrada je vhodná pro venkovní bydlení, odpočinek, socializaci nebo zdobení malé zahrady, což dále přispívá ke kvalitě života a vytváří příjemnou atmosféru. Nemovitost se nachází v mimořádně výhodné lokalitě v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti, včetně obchodů, škol, mateřských škol, MHD, pošty a dalších zařízení.
Prostředí je klidné, ale výborně propojené se zbytkem města, což činí tuto nemovitost vhodnou pro rodinný život nebo jako investici s potenciálem dlouhodobé návratnosti.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 721 €/m²
Medián podobných nabídek 3 571 €/m²
Rozdíl proti mediánu -23,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 235 €/m²–4 271 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 340 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
185 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
68 m²
Velikost pozemku
207 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
308700

Co AI našla v popisu

Zahrada

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 721 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m² · Velikost pozemku: 207 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje