À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Appartement de 2 chambres avec combles aménagés à Rijeka
À vendre, un appartement de deux chambres situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, d'une surface totale de 68 mètres carrés.
En plus de l'appartement, il y a également un loft, qui est en phase de construction brute (roh bau), offrant une option supplémentaire pour agrandir l'espace de vie ou l'aménager selon vos propres souhaits et besoins.
Le grenier permet au futur propriétaire de créer un espace supplémentaire, que ce soit pour un logement, un espace de travail ou du stockage, permettant d'utiliser la propriété au maximum.
L'appartement se trouve dans une maison comportant deux autres appartements au premier étage et au rez-de-chaussée, offrant un environnement paisible et confortable pour vivre.
Compte tenu de l'orientation, l'espace est bien éclairé par la lumière naturelle, et la disposition des pièces permet une utilisation fonctionnelle de chaque partie de l'appartement.
À côté de l'appartement se trouve un jardin de 207 mètres carrés, destiné à l'usage partagé de tous les locataires.
Le jardin convient à la vie en plein air, au repos, aux rencontres ou à l'aménagement d'un petit jardin, ce qui contribue davantage à la qualité de vie et crée une ambiance agréable.
La propriété est située dans un emplacement extrêmement pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris les commerces, les écoles, les jardins d'enfants, les transports publics, la poste et autres services.
L'environnement est paisible, mais parfaitement relié au reste de la ville, ce qui rend cette propriété adaptée à la vie familiale ou à un investissement avec un potentiel de rendement à long terme.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 2 721 €/m²
Surface habitable: 68 m² · Superficie du terrain: 207 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia