À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Appartement à Rijeka sur deux étages
Une propriété résidentielle est à vendre, composée de deux unités d'habitation séparées situées dans une petite maison comprenant un total de trois appartements.
Au premier étage se trouve un appartement de deux chambres d'environ 68 mètres carrés, tandis qu'au rez-de-chaussée il y a un appartement d'une chambre d'environ 65 mètres carrés.
Les deux appartements ont une disposition fonctionnelle et représentent une bonne opportunité pour la vie familiale, le logement partagé entre plusieurs générations ou une combinaison de logement et de location. La propriété dispose d'un jardin commun de 207 mètres carrés, utilisé en commun, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur, d'aménager le jardin ou d'avoir un espace de convivialité.
Dans la même maison, au deuxième étage, il y a un autre appartement avec son propre grenier, ce qui signifie que l'ensemble de la maison est conçu pour pouvoir servir de bien à deux familles.
Cette répartition de l'espace permet l'intimité de chaque unité résidentielle, tout en maintenant la proximité et la connectivité entre les occupants. L'emplacement de la propriété est très pratique car il se situe dans une zone calme du quartier, tout en étant proche de toutes les installations importantes telles que commerces, écoles, jardins d'enfants, transports publics et autres services nécessaires.
Cette position rend la propriété adaptée aux familles, aux personnes âgées, mais aussi à ceux qui recherchent une opportunité d'investissement avec la possibilité de louer l'une des unités d'habitation.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, tout, toutes les activités de vente accompagnant l'agence, et toutes les activités de vente de l'agence, en tant qu'activités de vente de l'agence, ainsi, ainsi, ainsi que ainsi que ainsi une charge de l'agence, les commissions de l'agence, sont déterminées la possibilité, la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la location du loyer du loyer du loyer du loyer du bien.____________________________
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.
Rijeka
600 000 € · 100 m²
6 000 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
310 000 € · 100 m²
3 100 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
430 000 € · 100 m²
4 300 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
270 000 € · 100 m²
2 700 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
290 000 € · 100 m²
2 900 €/m²
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Rijeka
650 000 € · 98 m²
6 633 €/m²
Similarité 98 %
RIJEKA
270 000 € · 98 m²
2 755 €/m²
Similarité 98 %
Rijeka
260 000 € · 103 m²
2 524 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 400 €/m²
Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 207 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia