Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 2 400 €/m²

Description du bien

Appartement à Rijeka sur deux étages
Une propriété résidentielle est à vendre, composée de deux unités d'habitation séparées situées dans une petite maison comprenant un total de trois appartements. Au premier étage se trouve un appartement de deux chambres d'environ 68 mètres carrés, tandis qu'au rez-de-chaussée il y a un appartement d'une chambre d'environ 65 mètres carrés. Les deux appartements ont une disposition fonctionnelle et représentent une bonne opportunité pour la vie familiale, le logement partagé entre plusieurs générations ou une combinaison de logement et de location. La propriété dispose d'un jardin commun de 207 mètres carrés, utilisé en commun, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur, d'aménager le jardin ou d'avoir un espace de convivialité. Dans la même maison, au deuxième étage, il y a un autre appartement avec son propre grenier, ce qui signifie que l'ensemble de la maison est conçu pour pouvoir servir de bien à deux familles. Cette répartition de l'espace permet l'intimité de chaque unité résidentielle, tout en maintenant la proximité et la connectivité entre les occupants. L'emplacement de la propriété est très pratique car il se situe dans une zone calme du quartier, tout en étant proche de toutes les installations importantes telles que commerces, écoles, jardins d'enfants, transports publics et autres services nécessaires. Cette position rend la propriété adaptée aux familles, aux personnes âgées, mais aussi à ceux qui recherchent une opportunité d'investissement avec la possibilité de louer l'une des unités d'habitation.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, tout, toutes les activités de vente accompagnant l'agence, et toutes les activités de vente de l'agence, en tant qu'activités de vente de l'agence, ainsi, ainsi, ainsi que ainsi que ainsi une charge de l'agence, les commissions de l'agence, sont déterminées la possibilité, la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la possibilité de la location du loyer du loyer du loyer du loyer du bien.____________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 265 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 700 €/m²–3 936 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
207 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
308701

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 207 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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