Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 100 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 240 000 € 2 400 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijecký byt na dvoch poschodiach
Na predaj je obytná nehnuteľnosť, ktorá sa skladá z dvoch samostatných bytových jednotiek umiestnených v menšom dome s celkom tromi bytmi.
Na prvom poschodí sa nachádza trojizbový byt približne 68 štvorcových metrov, zatiaľ čo na prízemí sa nachádza jednoizbový byt približne 65 štvorcových metrov.
Oba apartmány majú funkčné usporiadanie a predstavujú dobrú príležitosť pre rodinný život, spoločné bývanie niekoľkých generácií alebo kombináciu bývania a prenájmu.Nehnuteľnosť má spoločnú záhradnú plochu 207 štvorcových metrov, ktorá sa používa spoločne, čo poskytuje možnosť pobytu vonku, zdobenie záhrady alebo priestor pre socializáciu.
V tom istom dome, na druhom poschodí, je ďalší byt s vlastným podkrovím, čo znamená, že celý dom je navrhnutý tak, aby mohol slúžiť ako dvojgeneračný majetok.
Táto distribúcia priestoru umožňuje súkromie a súkromie každej obytnej jednotky pri zachovaní blízkosti a konektivity medzi nájomníkmi.Umiestnenie nehnuteľnosti je veľmi praktické, pretože sa nachádza v pokojnej časti osady, ale v blízkosti všetkých dôležitých zariadení, ako sú obchody, školy, materské školy, verejná doprava a ďalšie potrebné služby.
Takáto možnosť robí majetok vhodným pre rodiny, starších ľudí, ale aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu jednej z bytových jednotiek.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 400 €/m²
Medián podobných ponúk 3 265 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -26,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 700 €/m²–3 936 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
240 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
100 m²
Veľkosť pozemku
207 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
308701

Čo AI našla v popise

Záhrada

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 2 400 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 207 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje