In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Appartamento a Rijeka su due piani
In vendita immobile residenziale composto da due unità abitative separate situate in una piccola casa con un totale di tre appartamenti.
Al primo piano si trova un appartamento bilocale di circa 68 metri quadrati, mentre al piano terra c'è un monolocale di circa 65 metri quadrati.
Entrambi gli appartamenti hanno una disposizione funzionale e rappresentano una buona opportunità per la vita familiare, la convivenza di più generazioni o una combinazione di abitazione e affitto. L'immobile dispone di un giardino comune di 207 metri quadrati, utilizzato in comune, che offre la possibilità di stare all'aperto, di sistemare un giardino o uno spazio per socializzare.
Nella stessa casa, al secondo piano, si trova un altro appartamento con mansarda annessa, il che significa che l'intera casa è concepita per poter fungere da proprietà bifamiliare.
Questa distribuzione degli spazi garantisce privacy e riservatezza a ciascuna unità abitativa, mantenendo al contempo vicinanza e connessione tra gli inquilini. La posizione dell'immobile è molto pratica poiché si trova in una zona tranquilla del quartiere, ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti come negozi, scuole, asili, trasporti pubblici e altre necessità.
Questa collocazione rende l'immobile adatto a famiglie, persone anziane, ma anche a chi cerca un'opportunità d'investimento con la possibilità di affittare una delle unità abitative._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita agenziali correlate e l'addebito della provvigione agenziale sono determinati dalle Condizioni Generali di attività (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 5 % degli annunci comparabili.
Rijeka
600 000 € · 100 m²
6 000 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
310 000 € · 100 m²
3 100 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
430 000 € · 100 m²
4 300 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
270 000 € · 100 m²
2 700 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
290 000 € · 100 m²
2 900 €/m²
Somiglianza 100 %
Rijeka
650 000 € · 98 m²
6 633 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
270 000 € · 98 m²
2 755 €/m²
Somiglianza 98 %
Rijeka
260 000 € · 103 m²
2 524 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 240 000 € · Prezzo al m²: 2 400 €/m²
Superficie abitabile: 100 m² · Dimensione del terreno: 207 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 37 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia