Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 100 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 240 000 € 2 400 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento a Rijeka su due piani
In vendita immobile residenziale composto da due unità abitative separate situate in una piccola casa con un totale di tre appartamenti. Al primo piano si trova un appartamento bilocale di circa 68 metri quadrati, mentre al piano terra c'è un monolocale di circa 65 metri quadrati. Entrambi gli appartamenti hanno una disposizione funzionale e rappresentano una buona opportunità per la vita familiare, la convivenza di più generazioni o una combinazione di abitazione e affitto. L'immobile dispone di un giardino comune di 207 metri quadrati, utilizzato in comune, che offre la possibilità di stare all'aperto, di sistemare un giardino o uno spazio per socializzare. Nella stessa casa, al secondo piano, si trova un altro appartamento con mansarda annessa, il che significa che l'intera casa è concepita per poter fungere da proprietà bifamiliare. Questa distribuzione degli spazi garantisce privacy e riservatezza a ciascuna unità abitativa, mantenendo al contempo vicinanza e connessione tra gli inquilini. La posizione dell'immobile è molto pratica poiché si trova in una zona tranquilla del quartiere, ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti come negozi, scuole, asili, trasporti pubblici e altre necessità. Questa collocazione rende l'immobile adatto a famiglie, persone anziane, ma anche a chi cerca un'opportunità d'investimento con la possibilità di affittare una delle unità abitative._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita agenziali correlate e l'addebito della provvigione agenziale sono determinati dalle Condizioni Generali di attività (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 400 €/m²
Mediana di annunci simili 3 265 €/m²
Differenza dalla mediana -26,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 5.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 5 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 700 €/m²–3 936 €/m² Confrontato con 37 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 500 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
240 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
100 m²
Dimensione del terreno
207 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
308701

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 240 000 € · Prezzo al m²: 2 400 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m² · Dimensione del terreno: 207 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 37 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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