Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Zweistöckige Wohnung in Rijeka
Zum Verkauf steht eine Wohnimmobilie, die aus zwei separaten Wohneinheiten besteht, die sich in einem kleineren Haus mit insgesamt drei Wohnungen befinden.
Auf der ersten Etage befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung von etwa 68 Quadratmetern, während sich im Erdgeschoss eine Ein-Zimmer-Wohnung von etwa 65 Quadratmetern befindet.
Beide Wohnungen sind funktional eingerichtet und bieten eine gute Gelegenheit für ein Familienleben, eine Mehrgenerationenwohnung oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.Die Immobilie verfügt über einen gemeinsamen Garten von 207 Quadratmetern, der gemeinsam genutzt wird und die Möglichkeit bietet, im Freien zu bleiben, einen Garten oder einen Aufenthaltsraum zu dekorieren.
Im selben Haus, im zweiten Stock, befindet sich eine weitere Wohnung mit einem dazugehörigen Dachboden, was bedeutet, dass das gesamte Haus so konzipiert ist, dass es als Zweifamilienhaus dienen kann.
Diese Aufteilung des Raumes ermöglicht die Privatsphäre und Privatsphäre jeder Wohneinheit, während die Nähe und Verbindung zwischen den Mietern erhalten bleibt.Die Lage der Immobilie ist sehr praktisch, da sie sich in einem ruhigen Teil des Dorfes befindet, aber in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen notwendigen Dienstleistungen.
Eine solche Position macht die Immobilie geeignet für Familien, ältere Menschen, aber auch für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit mit der Möglichkeit suchen, eine der Wohneinheiten zu mieten. _______________________________ Sehr geehrte Kunden, Übersicht über die Immobilie, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind durch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-njeti1/ci) bestimmt.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.
Rijeka
279 000 € · 100 m²
2 790 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Rijeka
199 000 € · 100 m²
1 990 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Rijeka
600 000 € · 100 m²
6 000 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
310 000 € · 100 m²
3 100 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
430 000 € · 100 m²
4 300 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
270 000 € · 100 m²
2 700 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
290 000 € · 100 m²
2 900 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Rijeka
230 000 € · 99 m²
2 323 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 2 400 €/m²
Wohnfläche: 100 m² · Grundstück: 207 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia