Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 2 721 €/m²

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Dachgeschoss in Rijeka
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 68 Quadratmetern.
Neben der Wohnung befindet sich ein Dachboden, der sich in der Rohbauphase befindet, was eine zusätzliche Möglichkeit für die Erweiterung des Wohnraums oder die Dekoration nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen darstellt.
Das Dachgeschoss ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, einen zusätzlichen Raum zu schaffen, sei es für das Wohnen, den Arbeitsbereich oder den Abstellraum, wodurch die Immobilie maximal genutzt werden kann.Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit zwei weiteren Wohnungen im ersten Stock und im Erdgeschoss, was eine ruhige und komfortable Umgebung für das Leben bietet.
In Bezug auf Boden und Orientierung ist der Raum gut mit natürlichem Licht beleuchtet, und die Anordnung der Räume ermöglicht eine funktionale Nutzung jedes Teils der Wohnung.Neben der Wohnung wird ein 207 Quadratmeter großer Garten verwendet, der für die gemeinsame Nutzung durch alle Mieter bestimmt ist.
Der Garten eignet sich für Aufenthalte im Freien, Erholung, Geselligkeit oder die Einrichtung eines kleinen Gartens, der zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt und ein angenehmes Ambiente schafft.Das Anwesen befindet sich in einer sehr praktischen Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Post und anderen kommunalen Dienstleistungen.
Die Umgebung ist ruhig, aber hervorragend mit dem Rest der Stadt verbunden, was diese Immobilie für das Familienleben oder als Investition mit langfristigem Ertragspotential geeignet macht. _____________________________ Sehr geehrte Kunden, Immobilienübersicht, alle damit verbundenen Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria) festgelegt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 721 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 571 €/m²
Abweichung vom Median -23,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 235 €/m²–4 271 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
68 m²
Grundstück
207 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
308700

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 2 721 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m² · Grundstück: 207 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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