Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
2-Zimmer-Wohnung mit Dachgeschoss in Rijeka
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 68 Quadratmetern.
Neben der Wohnung befindet sich ein Dachboden, der sich in der Rohbauphase befindet, was eine zusätzliche Möglichkeit für die Erweiterung des Wohnraums oder die Dekoration nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen darstellt.
Das Dachgeschoss ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, einen zusätzlichen Raum zu schaffen, sei es für das Wohnen, den Arbeitsbereich oder den Abstellraum, wodurch die Immobilie maximal genutzt werden kann.Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit zwei weiteren Wohnungen im ersten Stock und im Erdgeschoss, was eine ruhige und komfortable Umgebung für das Leben bietet.
In Bezug auf Boden und Orientierung ist der Raum gut mit natürlichem Licht beleuchtet, und die Anordnung der Räume ermöglicht eine funktionale Nutzung jedes Teils der Wohnung.Neben der Wohnung wird ein 207 Quadratmeter großer Garten verwendet, der für die gemeinsame Nutzung durch alle Mieter bestimmt ist.
Der Garten eignet sich für Aufenthalte im Freien, Erholung, Geselligkeit oder die Einrichtung eines kleinen Gartens, der zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt und ein angenehmes Ambiente schafft.Das Anwesen befindet sich in einer sehr praktischen Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Post und anderen kommunalen Dienstleistungen.
Die Umgebung ist ruhig, aber hervorragend mit dem Rest der Stadt verbunden, was diese Immobilie für das Familienleben oder als Investition mit langfristigem Ertragspotential geeignet macht. _____________________________ Sehr geehrte Kunden, Immobilienübersicht, alle damit verbundenen Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria) festgelegt.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.
RIJEKA
228 000 € · 68 m²
3 353 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
206 000 € · 68 m²
3 029 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
252 000 € · 68 m²
3 706 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
207 500 € · 68 m²
3 051 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
285 000 € · 68 m²
4 191 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
248 000 € · 68 m²
3 647 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
265 000 € · 68 m²
3 897 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
229 000 € · 68 m²
3 368 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 2 721 €/m²
Wohnfläche: 68 m² · Grundstück: 207 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia