Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Pokoje 135 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 425 000 € 3 148 €/m²

Popis nemovitosti

Byt Center, Rijeka, 135m2
RIJEKA, CENTER - Uložený podnik tří moderních apartmánů 1S+DB s privátními balkóny Rijeka je největší chorvatský přístav, třetí největší město v Republice Chorvatsko a administrativní centrum kraje Primorje-Gorski Kotar. Město bohaté na historii a dynamickou současnost, nové vize a radost ze života. Řeka má mnoho tváří, všechny jsou zajímavé a svůdné. Na prodej máme luxusní nemovitost přímo v centru Rijeka. Tento krásný pánský apartmán o rozloze 135 m2 je funkčně rozdělen na tři moderně zařízené jednopokojové apartmány. Každý apartmán se skládá z otevřeného prostoru, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, koupelnu, pokoj a vlastní sympatický balkon, který je na trhu extrémně vzácný. Nachází se ve staré budově, bohaté na historii. Budova byla postavena v roce 1914 Luigi Lupisem ve stylu pozdního klasicismu a spolu s výtahem spolehlivé rakouské značky Stigler je pod ochranou památkové rezervace. Tento výtah je jedním ze šesti dochovaných secesních výtahů v Rijeka. Apartmán byl kompletně zrekonstruován, přizpůsoben, zařízen stylovým nábytkem a obohacen o kvalitní materiály a zařízení, což představuje jedinečnou příležitost díky své poloze a výzdobě. Byly provedeny nové instalace vody a elektřiny, klimatizace, vybavení nábytkem, technikou a zařízeními. Orientace apartmánu je jihozápadní, apartmán je teplý a má nízké provozní náklady. S vynikající polohou přímo v centru města se apartmán nachází poblíž velkého veřejného parkoviště a řady turistických atrakcí, restaurací, kaváren a obchodů. To z něj činí atraktivní cíl pro turisty, kteří chtějí objevovat Rijeku a její okolí. >>bos_Latn<< Navíc více ubytovacích jednotek umožňuje investorům zvýšit návratnost investice, poskytovat více příležitostí k pronájmu a maximalizovat výnos. Tento apartmán je skutečným klenotem v srdci Rijeka a skvělou volbou pro všechny investory, kteří chtějí investovat do nemovitostí v této oblasti. Se svým luxusním vybavením a vynikající polohou je to určitě jedna z nejlepších nemovitostí na trhu, která vám umožní dosáhnout špičkového výnosu z investice. Konzultace ohledně dalšího řízení apartmánu a turistického pronájmu je možná, podmínky prohlídek jsou velmi flexibilní, prosím kontaktujte agenta 0913925735 Nenechte si ujít tuto příležitost! Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 148 €/m²
Medián podobných nabídek 3 173 €/m²
Rozdíl proti mediánu -0,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 466 €/m²–4 573 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 675 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

6 Nabídek

Doplňující informace

Cena
425 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
135 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
134784

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Zařízeno

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 3 148 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 135 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 420 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 429 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 430 000 €; Molo Longo – 430 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 435 000 €.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje