Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 135 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 425 000 € 3 148 €/m²

Description du bien

Appartement Centre, Rijeka, 135m2
RIJEKA, CENTRE - Entreprise stockée de trois appartements modernes 1S+DB avec balcons privés Rijeka est le plus grand port croate, la troisième plus grande ville de la République de Croatie et le centre administratif du comté de Primorje-Gorski Kotar. Une ville riche d'histoire et d'un présent dynamique, de nouvelles visions et de la joie de vivre. La rivière a de nombreux visages, tous intéressants et séduisants. À vendre, nous proposons une propriété de luxe, en plein centre de Rijeka. Ce bel appartement de gentlemen de 135 m2 est fonctionnellement divisé en trois appartements modernes d'une chambre décorés avec goût. Chaque appartement comprend un espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, salle de bains, chambre et son propre balcon sympathique, ce qui est extrêmement rare sur le marché. Il est situé dans un vieux bâtiment, riche en histoire. L'immeuble a été construit en 1914 par Luigi Lupis dans le style du classicisme tardif et, avec l'ascenseur de la fiable marque autrichienne Stigler, il est sous protection de la conservation. Cet ascenseur est l'un des six ascenseurs sécessionnistes restants à Rijeka. L'appartement a été entièrement rénové, adapté, meublé avec du mobilier élégant et enrichi de matériaux et d'appareils de qualité, c'est une opportunité unique grâce à sa position et sa décoration. De nouvelles installations d'eau et d'électricité, la climatisation, ainsi que le mobilier, l'équipement et les appareils ont été réalisés. L'orientation de l'appartement est sud-ouest et l'appartement est chaud avec de faibles charges. Avec un emplacement excellent en plein centre de la ville, l'appartement se trouve à proximité d'un grand parking public et de nombreuses attractions touristiques, restaurants, cafés et boutiques. Cela en fait une destination attrayante pour les touristes souhaitant explorer Rijeka et ses environs. >>bos_Latn<< De plus, plusieurs unités d'hébergement permettent aux investisseurs d'augmenter leur retour sur investissement, offrant davantage d'opportunités de location et de maximisation des revenus. Cet appartement est un véritable bijou au cœur de Rijeka et un excellent choix pour tous les investisseurs souhaitant investir dans l'immobilier dans cette zone. Avec son équipement de luxe et son emplacement excellent, c'est certainement l'une des meilleures propriétés du marché qui vous permettra de maximiser votre investissement. Une consultation concernant la gestion future de l'appartement et la location touristique est possible, les conditions de visite sont très flexibles, veuillez contacter l'Agent 0913925735 Ne manquez pas cette opportunité ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 148 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 173 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 466 €/m²–4 573 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 675 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
425 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
135 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
134784

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 000 € · Prix au m²: 3 148 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 420 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 429 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 430 000 €; Molo Longo – 430 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 435 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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